О ряде земельных инициатив Московской области стало известно на заседании подмосковного правительства во вторник. «Одно из предложений, которое сейчас прорабатывается, — это ввести госпошлину за перевод земельного участка из одной категории в другую, с тем чтобы собственник заплатил 30% от новой кадастровой стоимости земельного участка», — рассказал председатель областного правительства Андрей Шаров. Он отметил, что это предложение губернатора было поддержано руководством страны. Новая кадастровая стоимость земельных участков будет определена в регионе в 2013 году: как обещал Андрей Шаров, ее приблизят к рыночной.
Кроме того, для перевода земли собственнику придется представить проект использования участка. «Если у нас полный набор строительной документации: схема территориального планирования, генплан, правила землепользования и застройки, то в этом случае решения об изменении категории земли приниматься будут. Если документации нет, то мы считаем, что по общим правилам такие решения приниматься не должны», — рассказал заместитель председателя правительства Дмитрий Куракин. По его словам, в среднем по области госпошлина составит 35 тыс. рублей за сотку. Причина удорожания перевода очевидна: капитализация участка при переводе земли из категории «сельхозназначения» в категорию «земли населенных пунктов» повышается многократно, так как собственник получает возможность строить на участке и получить максимальную прибыль. «Сегодня все выгоды от перевода остаются у собственника. Мы считаем, что он должен поделиться», — сказал Куракин.
По словам Андрея Шарова, в правительстве сегодня находится примерно полторы сотни предложений о переводе земли. При этом решения не выносятся с мая, а возобновится процесс только в сентябре. «В основном это будут решения об отказе — это мое предположение», — пояснил Дмитрий Куракин. Законопроект о введении нового порядка перевода земли из одной категории в другую Подмосковье представит к началу новой сессии Государственной думы.
Кроме повышения налогов на землю Московская область намерена и просто расширить земельные активы. Ранее подмосковные чиновники всех уровней, включая губернатора, неоднократно выказывали недовольство скандальным поведением Министерства обороны, которое зачастую реализует свое имущество без учета интересов области. Например, министерство не согласовывает передачу земли под строительство дорог, все нежилые помещения одного из своих микрорайонов министерство распродало, вместо того чтобы предоставить их для нужд населения. Множество жилых домов, построенных на землях ведомства, сейчас брошены как недострой, но обманутые дольщики Минобороны не особенно интересуют. Теперь же все длительные переговоры, согласования и недопонимания с министерством закончатся: федеральная земля может быть просто передана в собственность Московской области. То же ждет и участки других федеральных структур, например Россельхозакадемии. По словам Андрея Шарова, губернатор также выступил с инициативой приостановить все торги по подмосковным земельным участкам, которые находятся в собственности Федерации. «Если мы не берем леса, которые занимают половину территории области, в федеральной собственности находится, по самым скромным подсчетам, в десять раз больше земли, чем в собственности Московской области», — отметил Дмитрий Куракин. «Пока не будет принято решение о создании какого-либо межведомственного рабочего органа, согласующего проекты распорядительных документов, либо не будет принято решение о передаче федеральных земель в распоряжение Московской области, чтобы мы сами могли распоряжаться, мы должны приостановить те торги, которые намечаются», — рассказал Куракин и отметил, что в основном это касается Министерства обороны, поскольку Росимущество таких торгов в последнее время не проводит.
