На прошлой неделе в Костроме состоялась XVIII ежегодная сессия градостроителей. Центральными темами обсуждения стали вопросы пространственного развития России, ИИ-технологии, сохранения историко-культурного наследия. В дискуссии «Мастер-план, генеральный план, единый документ» принял участие директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов. Подробности приведены в пресс-релизе компании.
Эксперт указал на проблемы и противоречия в документах планирования современного градостроительства. Это и внесение большого количества тактических правок, влияющих на стратегические решения, и расхождения между генеральными планами и правилами землепользования и застройки.
«Нужен новый подход — мастер-планирование, которое жёстко связывает стратегические цели с конкретно обоснованными экономическими планами. Выбор проектов должен основываться не на красивых иллюстрациях идей, а на глубоком анализе их эффективности и экономической целесообразности. Особенно это важно в контексте приоритета повышения бюджетных расходов», — отметил Антон Финогенов.
Эксперт отметил, что основой мастер-плана является его детализация по стратегическим целям, сценариям и направлениям для конкретных территорий и объектов, с чётким адресным планом финансирования. Мастер-план рассматривает город не статично, а как «процесс развития», определяя стратегические рамки и оставаясь гибким инструментом управления.
