Два года назад отцы города дали москвичам клятвенное обещание, что никаких бизнес-комплексов в центре Москвы отныне и впредь строиться не будет. Чиновники сдержали слово: начиная с середины 2007 года Москомархитектура перестала рассматривать проекты, в которых офисная составляющая превышает 1,5 тыс. кв. м. “В центре столицы в больших масштабах возможно только строительство жилья и гостиничных апартаментов”, — поясняют в горадминистрации, подчеркивая, что многим инвесторам пришлось смириться и скорректировать свои планы. Однако в число “смирившихся” не попали компании, успевшие вовремя получить разрешительную документацию. Таких счастливчиков, как выяснил “МК”, оказалось немало.
Несмотря на кризис, полным ходом идет строительство офисного здания на пересечении Долгоруковской улицы и Садового кольца. До окончания работ еще далеко, но масштаб проекта виден уже сейчас: бетонный “полуфабрикат” полностью затмил не только все окружающие постройки, но и видовую перспективу, открывавшуюся некогда с площади Маяковского. В готовом здании будет от 17 до 34 этажей плюс шестиуровневый паркинг на 1,2 тыс. машиномест. Главного архитектора Москвы Александра Кузьмина сравнимый с “Москва-Сити” размах ни капли не смущает. “Композиция Садового кольца всегда была рассчитана на крупные объекты”, — заявил он “МК”. По словам Кузьмина, проект офисного небоскреба на Долгоруковской в свое время был одобрен Градсоветом при мэре Москвы и успешно прошел ландшафтно-визуальный анализ: “Главное, что он никак не портит вид на Высоко-Петровский монастырь”. Источник в стройкомплексе, в свою очередь, посоветовал “МК” дождаться облицовки фасадов, которые, по идее, должны облегчить восприятие небоскреба. “Ну, странно он там смотрится, ну и что? Эйфелева башня тоже поначалу всех раздражала, а сейчас это главная достопримечательность Парижа”, — напоминает он.
У станции метро “Парк культуры” строится еще один объект, способный вызвать раздражение у москвичей, которые еще не перестали любить родной город. После сдачи в эксплуатацию в бизнес-центре “Дом Парк культуры” будет “всего” 17 этажей, но это не мешает ему уже сейчас выглядеть “дядей Степой” на фоне окружающей застройки. “Как-то он у нас “проскочил”, этот проект”, — морщится главный архитектор столицы, но от откровенной критики воздерживается: все-таки башню проектировал один из мэтров отечественной архитектуры — Юрий Платонов.
Еще два крупных многофункциональных комплекса, судя по выставленным щитам, в перспективе появятся на Коровьем Валу, в районе вечных заторов и пробок. В одном здании будет 13 этажей, в другом — более 20. Пока обоих инвесторов подкосил кризис: стройплощадка комплекса “Оазис” абсолютно пустынна и по колено залита водой. На соседней уже несколько месяцев без дела простаивает гигантский подъемный кран. Эксперты утверждают, что рынок коммерческой недвижимости погрузился в спячку как минимум на 2—3 года: пока не начнется уверенный экономический рост, спроса на новые деловые площади в Москве не будет. Уже сейчас на столичном рынке пустует от 20 до 30% офисов.
Впрочем, москвичам от этого не легче. Никто не знает, сколько офисных небоскребов столичные власти успели согласовать до объявления запрета и когда (а главное — где) эти чертики выпрыгнут из табакерки.
