В программу модернизации на 2011—2015 гг. включена только четвертая часть из 560 столичных общаг. Департамент ЖКХ и благоустройства города решил не связываться с ведомственным фондом, а также со зданиями, имеющими деревянные перекрытия. По словам главы ведомства Андрея Цыбина, такие объекты подлежат реконструкции с отселением жильцов, что многократно увеличит расходы городского бюджета. Впрочем, итоговая сумма и так получается немаленькая.
Капремонт 1 кв. метра общежитий обойдется мэрии в 25 тыс. руб., тогда как строительство нового жилья, по данным КСП Москвы, составляет 36 тыс. руб. за кв. м с учетом чистовой отделки и работ по благоустройству. “Такие затраты, детализация которых в программе четко не прописана, не могут не настораживать”, — заявил глава счетной палаты Виктор Двуреченских.
В ходе ремонта конструктивные элементы зданий и их основные параметры менять не планируется. Останется нетронутой и пресловутая коридорная система общежитий. Департамент ЖКХиБ намерен ограничиться косметическими преобразованиями, включая реновацию инженерных коммуникаций, утепление фасадов, кровли и окон, а также замену отделки внутренних помещений. Всего на первом этапе предполагается привести в порядок 36 общежитий — из них 13 в 2011 году, 23 — в 2012-м. Большинство зданий были построены в 50—60-х гг. прошлого века, в эпоху массового привлечения в Москву трудовых ресурсов, и в настоящее время их износ составляет 20—60%. “Наша главная задача — через капитальный ремонт получить качественную городскую недвижимость, создать комфортные и безопасные условия для проживания граждан”, — сообщил Цыбин.
Однако, по мнению главы стройкомплекса Владимира Ресина, который во вторник председательствовал на заседании столичного правительства, “коридорная система” и “качественная недвижимость” — понятия несовместимые. “Это даже не вчерашний, а позавчерашний день. Как это возможно — в XXI веке заставлять людей жить в коридорах и пользоваться одним туалетом на всех?!” — возмутился заммэра. Он высказался за постепенное превращение общежитий в гостиницы первой-второй категории. “Нельзя отбирать у людей надежду на нормальную жизнь”, — заявил Ресин, назвав вопрос перестройки общежитий политическим.
В итоге власти города решили не спешить с одобрением программы и подождать предложений Департамента жилищной политики по реформированию всей системы специализированного фонда, которые должны быть представлены в сентябре. “Нужно объединить оба направления. Посмотреть, сколько вообще общежитий нужно для обеспечения городских потребностей и какими качествами должны обладать эти объекты”, — заявил Владимир Ресин. Он подчеркнул, что у отсутствующего на заседании правительства по уважительным причинам мэра и мыслей нет оставлять людей жить в домах с коридорными системами и со стороны столичных министров будет неправильным подложить под Лужкова “такую мину”. Глава стройкомплекса не исключил, что часть общежитий, этажность которых не превышает 4—5 этажей, может быть снесена — с последующим строительством на их месте комфортабельных многоквартирных домов.
