Москву одолевают ремонтные заботы

— В рамках действующей городской Целевой программы по капитальному ремонту сегодня ремонтируются дома с железобетонными перекрытиями. Ремонт домов с деревянными и смешанными перекрытиями, с учетом их конструктивных особенностей, требует отселения жителей для проведения ремонта и выработки более сложных технических решений. Сегодня проработка таких решений находится в стадии завершения. Утверждение соответствующей программы запланировано на конец 2009 года.

— У нас в доме утепляют фасад. Не пойму почему. Дом кирпичный, зимой в нем всегда тепло…  

— В московских домах не мерзнет никто, потому что зимой в них поддерживается комфортная температура. Вместе с тем уровень потерь тепла через наружные стены в домах, построенных в 60—70 годы (в том числе кирпичных), в три раза выше, чем в новостройках, возведенных по современным нормам. Мы просто топим улицу, а это недопустимо расточительно.  

Утепление фасадов как панельных, так и кирпичных домов позволит москвичам в будущем меньше платить за коммунальные услуги. Кроме того, это необходимо для приведения их к принятым в России стандартам энергоэффективности (так, как это делается во всех развитых странах).  

— А почему фасады утепляют мокрым способом, а не керамогранитом?  

— Для домов, облицовка которых не выдержит тяжелых конструкций, применяются так называемые “мокрые”, или штукатурные фасадные системы. Суть этой технологии в том, что на стену крепится утеплитель, а затем наносится специальная защитная штукатурка. В заключение стены здания покрываются долговечными фасадными красками. Такая система по своим характеристикам не уступает керамограниту. К примеру, большинство аналогичных домов в Восточной Германии утеплено именно с применением этой системы.  

— Работы по капремонту разделили на два года. Почему так? 

— Смысл разделения работ по капитальному ремонту дома на два года (2009—2010 гг.) в том, чтобы выполнить все принятые на себя городом обязательства в условиях вынужденного сокращения бюджетных расходов на программу в этом году. Это временная антикризисная мера. Главное — объемы запланированных работ в домах сокращаться не будут. Город свои обязательства выполняет. В этом году мы производим основной объем работ по ремонту всех внутренних инженерных коммуникаций и конструктивных элементов зданий с заменой окон в квартирах. Ремонт лифтового хозяйства, утепление фасадов и остекление балконов в этих домах начнем в следующим году и, думаю, к августу завершим.

— В нашем доме №15 на Коровинском шоссе ремонт в прошлом году полностью не сделали. В этом году работы тоже не идут. И когда ремонт начнется, неизвестно…

— Все известно. В вашем доме, как и в других домах, где ремонт начался в 2008 году, изначально планировалось провести только выборочный ремонт (а именно — работы по внутренним инженерным системам). Сегодня такие дома мы в плановом порядке приводим к стандарту комплексности. Для этого в домах выполняются работы по утеплению наружных стен, замене окон, остеклению балконов. 600 домов из программы 2008 года мы в этом году уже отремонтировали, еще 240 адресов включили в программу дополнительно. За оставшиеся возьмемся в 2010 году, в том числе и за дом по Коровинскому шоссе, 15, где, кстати, осталось только утеплить фасад. Замечу: конструкция вашего дома позволяет выполнить утепление только с применением штукатурной системы, которая по технологии монтируется только в теплое время года.


— Можно выразить признательность строительной фирме, которая у нас делает ремонт?  

— Мне будет очень приятно.  

— Адрес: ул. Героев Панфиловцев, д. 13, корп. 1. Сначала у ребят плоховато получалось, но с середины лета, когда на фирме начальство поменяли, стали все делать прекрасно. Я выражаю мнение всех наших жителей: рабочие работают очень хорошо.  

— Спасибо вам большое.

— Живу на Байкальской улице в доме №38, корп. 4. Во время ремонта у нас заменили трубы холодной и горячей воды, поставили стеклопакеты. Фасад уже в леса одели. Можете сказать, сколько стоит ремонт в нашем одноподъездном 12-этажном доме?  

— Если все работы выполнены полностью — около 45 миллионов рублей. Средняя стоимость комплексного капитального ремонта 1 кв. м площади составляет 8,5 тыс. рублей, стоимость ремонта по дому в целом варьируется от 35 до 45 млн. рублей.

— Последнее время в СМИ стали появляться публикации о нарушениях, скандалах и уголовных делах, возбужденных по фактам мошенничества некоторых фирм в ЖКХ, которые уклоняются от налогов. Как у вас с этим обстоит дело? Есть какой-то контроль за государственными деньгами?  

— Меня часто спрашивают о том, не уходят ли “налево” бюджетные деньги и как мы за ними следим. Отвечаю: начиная в 2008 году реализацию такой масштабной городской программы, мы сразу ставили перед собой цель сделать максимально открытыми, прозрачными процессы принятия решений органами власти. Мы активно пытаемся привлекать жителей на всех стадиях выполнения программы капремонта, поскольку уверены, что никто лучше них самих не сможет проконтролировать качество работ. Мы стали привлекать представителей собственников жилья, ТСЖ, ЖСК на аукционы по выбору подрядчиков (более 130 представителей собственников участвовали в 2009 году в таких аукционах), чтобы вся процедура была понятной и прозрачной и не давала поводов для каких-то подозрений. В интересах наших жителей, в интересах города мы требуем от подрядных организаций (выбранных, согласно закону, по результатам конкурсов) качественного и своевременного выполнения работ по капитальному ремонту жилья. Если подрядчики не соблюдают условия госконтрактов, то в отношении таких недобросовестных фирм применяются соответствующие санкции, вплоть до расторжения с ними государственных контрактов (на основании закона, конечно). Это — наша зона ответственности, и мы все делаем для ее соблюдения.  

Но есть ситуации, которые требуют принятия мер, относящихся к компетенции правоохранительных органов. Совместными усилиями мы ведем работу с недобросовестными подрядными организациями. В 2009 году по 11 таким организациям мы инициировали проверки, по результатам которых будут приняты соответствующие решения. Так что, отвечая на ваш вопрос, хочу заверить, что контроль был, есть и будет.


— Ул. Космодемьянских, д. 16, корп. 1, кв. 55. У нас в доме делают капремонт. У меня двое маленьких детей, поэтому на время ремонта я переехала к маме. Недавно меняли газовые плиты. Я специально приехала. Полдня прождала, пока плиту заберут, потом почти столько же — когда принесут новую. Плиту так и не принесли, и рабочие сказали: “Теперь завтра”. С тех пор прошел месяц. Сейчас в доме меняют газовые трубы, а плиты у меня нет.

— Когда у вас плиту сняли?  

— Недели три, может, четыре назад. К тому же рабочие испортили вытяжку, порвали обои, а новые трубы уже текут. В управе Войковского района, мне говорят: записывайтесь.  

— Я разберусь.  

От “МК”: После проверки департамента должностные лица, допустившие формальное отношение к заявлениям жителя, были наказаны, необходимые работы по капитальному ремонту газопровода выполнены, газовая плита установлена, все недоделки (и причиненный ущерб) устранены.

— Артур Львович, звоню вам от коллектива молодых мам. Мы живем на Ясном проезде, в доме 8, корп. 4. Хотим узнать: планируется ли после ремонта дома привести в порядок двор:

 отремонтировать детские площадки, заезды для колясок — все у нас старенькое.  

— Входную группу — крыльцо, ступеньки, подъезд — мы должны закончить до 15 октября. А к комплексному благоустройству мы вместе с вашей управой приступим в июне 2010 года.  

— Очень хорошо. Спасибо.

— Это Северо-Западный округ, Щукино, ул. Бочвара, д. 3, корп. 1, кв. 20. У меня большая просьба не прекращать ремонт в нашем доме. Говорят, если мастера не могут зайти в некоторые квартиры, к старым трубам привернут новые. Ни в коем случае этого не делайте, потому что все может сорваться.  

— Я знаю этот адрес. У вас трое соседей не пускают рабочих в свои квартиры. Вы сами с ними разобраться можете?  

— Ой, не знаю. Эти люди — просто ужас. Куда я только не писала.

— А нам что с ними делать прикажете? Как в их квартиры попасть? Как прогнать эти три стояка? Согласно Жилищному кодексу мы можем начать ремонт внутридомовых инженерных систем, находящихся в квартирах, только после того, как общее собрание собственников примет по этому поводу положительное решение. В случае ЧП ответственность, а также оплата восстановительного ремонта и компенсационных выплат по причиненному ущербу, возникшему в результате нарушения целостности внутридомовых инженерных систем, будут возложены на лиц, не обеспечивших доступ к коммуникациям. Выход из каждой такой ситуации должен вырабатываться жителями на общем собрании собственников совместно с теми организациями, которые делают капремонт, и при необходимости органами власти. Мы к этому диалогу готовы.

— В доме №2 по Песчаному переулку (САО) идет ремонт. Что там творится — не описать пером. Там и раньше все делали через пень-колоду, а сейчас вообще все работы застыли. Батареи заменили, но места установки не зашпаклевали, не покрасили. Плана никакого нет. Обещали, что будут лифты делать. В управе ничего не контролируют: один раз вначале нас собирали, а говорили, что будут каждый месяц собирать. Примите меры.  

— Меры примем. А вы лично готовы контролировать это дело?  

— Я лично?  

— Вы старший по дому?  

— Я — нет. Но есть старший, какая-то женщина. Правда, она работает не очень.  

— Вот и берите инициативу в свои руки. Вы — собственники квартир, а значит, имеете право контролировать ход и качество работ. Кроме того, без вашей подписи не будет утвержден акт приемки дома, а соответственно, работы не будут оплачены.  

От “МК”: К выходу статьи все недоделки, допущенные в ходе капремонта в доме №2 по Песчаному переулку, устранены. В редакцию эта информация поступила с распиской от жителя, задавшего этот вопрос.

— Артур Львович, я жительница д. 8 по ул. Пырьева Молчанова Евдокия Серафимовна. Хочу выразить вам благодарность за быструю работу. Работу у нас закончили в июле. Ремонт сделали добросовестно. Все жильцы довольны.  

— Приятно слышать.  

Прямая линия подходит к концу, но работа столичного Департамента капремонта на этом не заканчивается. Задать свой вопрос, обратиться с просьбой и, конечно, с жалобой вы можете по телефону “горячей линии” департамента (495) 959-16-54.  

Узнать интересующую информацию о капремонте можно на сайте www.moskr.ru.

СПРАВКА "МК"

Лично встретиться с руководителем Департамента капремонта Москвы можно:  

— во время еженедельных субботних объездов;  

— в департаменте во время приема инициативных групп жителей.  

Помните: в управах каждого района города открыты информационные комнаты для ознакомления жителей с порядком производства работ, графиками и сроками их проведения, а также образцами материалов и оборудования.  

В дополнение к работе по информационному сопровождению программы в постоянном режиме ведется работа с жителями по телефонам “горячих линий” (в каждом окружном подразделении департамента, префектурах, Мосжилинспекции).  

В каждом окружном подразделении департамента (ГУ ДКР по АО) еженедельно по понедельникам, средам и пятницам с 17.00 до 20.00 организован прием населения по вопросам проведения капитального ремонта жилья.