Квартира с «упадочными» настроениями

Жильцы дома на 2-й Тверской-Ямской четыре года жили под обваливающимися потолками

6 июня 2012 в 22:06, просмотров: 1530

Принято считать, что в районе Тверской живут сплошь миллионеры с 10-комнатными квартирами, а в туалетах у них стоят чуть ли не золотые унитазы. Может быть, в чем-то это и верно, но на престижных улицах Москвы хватает и простых людей в очень простых домах. В квартирах у них отваливаются потолки, а коммуникации чуть ли не вековой давности сделаны отнюдь не из драгоценных металлов. В редакцию «МК» обратилась читательница и рассказала о том, что ее дом довоенной постройки разрушается чуть ли не на глазах.

Квартира с «упадочными» настроениями
фото: Олег Адамович

Справка МК Справка "МК"

Если вы столкнулись с аналогичной ситуацией, что и г-жа Ремнева, в первую очередь нужно обратиться в местную УК. Последняя обязана провести комиссионное обследование квартиры и составить акт о ее состоянии. При необходимости управляющая организация должна сделать охранные работы.

Если УК бездействует, необходимо идти в окружную инспекцию жилищного надзора (подразделение Мосжилинспекции). Но помните, что вопросы признания жилья аварийным, ремонта и выделения на него средств в любом случае решаются управой или префектурой.

Дом 38 по 2-й Тверской-Ямской улице сразу привлекает внимание. Вокруг него стоят сплошь новоделы, и только этот «аксакал» дает представление о том, как район выглядел раньше. Впечатления, впрочем, возникают не совсем радужные. Наружная отделка местами отваливается. Кирпичи виднеются то там, то тут.

— Наше жилье было построено в первой половине 1930-х годов, — говорит жительница дома Евгения Ремнева. — По словам старожилов, капитальный ремонт здесь не делался никогда. Нас же переселили сюда из коммуналки еще в 1998 году. Квартира с самого начала была в ужасном состоянии. Ремонтировали комнаты по мере сил. Реальные проблемы начались 4 года назад. В ванной отвалился значительный кусок потолка. Оказалось, что гнилые деревянные перекрытия покрыты толстым слоем цемента. Он-то и не выдержал.

По словам г-жи Ремневой, тут же были вызваны коммунальщики. Мастера пришли, посмотрели, заявили, что ничего сделать не могут, и ушли. Последующие жалобы привели к тому, что аварийный потолок заделали фанерой. Во время подобных укрепительных работ отвалился еще кусок потолка в туалете. Рабочие тут же предложили отбить вообще весь цементный слой, оставив голые деревянные перекрытия. Но жильцы от такого радикального подхода все-таки отказались.

— Нельзя надолго уйти из квартиры из-за постоянной опасности, что нас может затопить, — говорит наша собеседница. — Трубы уже несколько раз протекали. Опять-таки страшно ходить по дому, когда на голову в любой момент может упасть тяжелый кусок цемента.

Нельзя сказать, что жалобы г-жи Ремневой не были услышаны. У москвички с 2008 года накопился целый ворох официальных писем. В одном ее, к примеру, обвинили в ложном вызове. «Как-то раз к нам пришел сантехник, сказал, что в нашей квартире протечка. Ничего подобного не было, и заявок мы никаких не оставляли. Потом нас почему-то начали считать телефонными хулиганами», — рассказала наша собеседница.

Четыре года чиновники утверждали, что ситуация с домом будет обсуждаться на ближайшей «межведомственной комиссии по использованию жилищного и нежилого фонда ЦАО». Более того, в конце каждого обращения указывалось, что местная управляющая компания тщательно следит за состоянием перекрытий. УК давно уже поменялась, а в письмах по-прежнему указывают недействующую организацию.

Примечательно, что в городе существует несколько программ по ремонту жилья. Во-первых, префектуры выборочно занимаются домами. Управляющая компания, Мосжилинспекция, управа дают свои представления. На основании этих сигналов окружные власти формируют свои ремонтные списки. Для этого, кстати, город выделяет хорошее финансирование.

По мнению представителя Департамента капремонта, самыми действенными в данном случае являются жалобы в Мосжилинспекцию. Если специалисты данного ведомства установят, что квартира действительно аварийная и срочно нуждается в ремонте, управе и префектуре сложно будет отмахнуться.

Кроме этого в столице реализуется программа софинансирования капитального ремонта домов. Жильцы должны заплатить не менее 5% от стоимости работ. Остальное на себя берет город. Чтобы начать дело, две трети собственников жилья на собрании должны проголосовать за участие в программе. Люди сами определяют масштаб работ, сами нанимают подрядчика и сами принимают результат. За счет того, что москвичи берут на себя часть расходов, в 2011 году бюджет сэкономил около 270 млн. рублей.

Может, представления Мосжилинспекции и являются существенными, но, как оказалось, помогают они не всегда.

— В 2008 году по обращению жителя наша организация провела проверку, в ходе которой в ванной комнате и санузле было выявлено разрушение штукатурного слоя и отдельных участков деревянных конструкций потолков, местами наблюдалась гниль перекрытий, — говорит замначальника Мосжилинспекции Игорь Болотов. — По результатам проверки было выдано предписание ДЕЗ Тверского района выполнить охранные мероприятия по потолкам, заказать и получить техническое заключение о состоянии несущих конструкций.

Данные работы были сделаны. Но в результате все действия инспекции особенно ни к чему не привели. Причина проста: на ремонт перекрытий в квартире не оказалось денег.

Впрочем, у этой довольно типичной для столицы истории оказался удачный финал. Незадолго до публикации материала мы получили официальный комментарий из префектуры ЦАО. Оказалось, что чиновники только что признали необходимость капитального ремонта квартиры «с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями». В начале июня управе Тверского района дали распоряжение за месяц представить график разработки проектной документации и проведения ремонтных работ. Более того, Департамент жилищной политики и жилищного фонда ЦАО при необходимости должен предоставить г-же Ремневой временную квартиру, пока у нее дома будут рабочие. Не исключено, что перекрытия будут капитально ремонтировать.





Партнеры