«Сегодня в Московской области выявлено 147 объектов с признаками незаконного строительства, по которым у нас сейчас идут судебные производства», — рассказал на пресс-конференции, посвященной конфликту вокруг сноса многоквартирного дома, построенного на огороде неким гражданином Холодом, министр по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган. По его словам, дом в Мытищинском районе невозможно было сохранить по причинам безопасности: вблизи проходил газопровод высокого давления, и любая авария могла повлечь за собой жертвы. «Мы не могли так рисковать», — пояснил министр, но отметил, что впредь правительство будет рассматривать снос как самую крайнюю меру.
Сейчас в Московской области работает команда юристов из Краснодарского края: улаживать похожие вопросы с незаконными постройками эти люди помогали губернатору Ткачеву, а теперь они разрабатывают стратегию работы для Подмосковья. По словам Когана, будет рассматриваться три варианта улаживания конфликта. Первый: застройщик или жители устраняют все градостроительные недостатки, получают технические условия на подключение коммуникаций и легализуют полностью строение. Второй путь связан с дискомфортом для жителей, но также позволит им сохранить жилье. Александр Коган не стал раскрывать подробности, отметив лишь, что дома будут передаваться в муниципальную собственность. Третий путь в действительно безвыходных ситуациях, как в Вешках, — снос.
Чиновник отметил, что администрация Мытищ предупреждала возможных покупателей, обращалась в прокуратуру и суд, но не смогла предотвратить ни строительство, ни заселение просто потому, что не имеет для этого прямых полномочий. «Сегодня ни чиновники, ни прокурор не могут даже на уровне второго этажа определить, многоквартирный дом или нет, застройщик все время твердит: у меня большая семья, поэтому и дом такой большой. Решить дело может только суд, но на момент этого решения уже могут появиться добросовестные покупатели», — рассказал министр. Единственная организация, которая может заморозить стройку на момент появления котлована, — Стройнадзор — сегодня никак не регулирует строительство индивидуальных домов на дачных участках. «В свое время была максимально упрощена процедура строительства и регистрации индивидуального жилья, для того чтобы стимулировать частников. Но сегодня нам придется внести поправки в законодательство, чтобы на дома площадью, например, от 500 метров застройщик имел проект и проходил госэкспертизу», — рассказал министр. По его словам, соответствующие поправки областная дума представит уже в сентябре.
«Мы очень рады, если будет проведен действительно независимый анализ состояния спорных домов, и часть из них удастся сохранить», — рассказал «МК» адвокат Михаил Захаров, который представляет в судах жителей примерно 10 домов с признаками незаконных построек. «Еще в прошлом году мы писали письма во все инстанции с просьбой создать межведомственную комиссию по разрешению таких споров, но никакого ответа, в том числе от правительства Московской области, не получили. Сегодня мирным путем удалось спасти только два дома, и дело там не в юридических тонкостях, а в денежных знаках. Конечно, мы не сможем доказать, что чиновники местных администраций брали взятки: эти люди надежно перестраховались», — рассказал адвокат.
По словам министра Когана, если в ходе дальнейших проверок будет выявлена халатность чиновников местных администраций, если выяснится, что люди обращались к ним за разъяснениями и такие разъяснения не получили, этих чиновников привлекут к уголовной ответственности. «По нашему мнению, это халатность», — резюмировал министр.
