В октябре спрос на новостройки рухнет

Центробанк готовит новые ограничения для покупателей недвижимости. С 1 октября россияне, погрязшие в кредитах, не смогут взять ипотеку с низким первоначальным взносом (10–15% от стоимости квартиры). «Введение запрета для сильно закредитованных заемщиков подстегивает спрос: люди спешат взять кредит по старым правилам, — комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. — Но в октябре спрос на жилье сократится. И не только на фоне новых ограничений Центробанка. Новостройки сильно переоценены, льготная ипотека доступна далеко не всем (особенно в Москве, где лимита в 12 миллионов рублей очевидно не хватает на просторную квартиру), а рыночные кредиты после повышения ключевой ставки выросли до заградительного уровня (13,4–13,7% годовых). Кроме того, застройщикам придется сворачивать программы субсидированной ипотеки, против которых в последние месяцы настойчиво выступает Центробанк. А ведь именно эти программы в комбинации со льготными обеспечивают львиную долю продаж. Для поддержания спроса застройщикам придется заманивать покупателей скидками и акциями — на прямое понижение стоимости квадратного метра они вряд ли пойдут».