Согласно новому закону, нотариус обязан не позже трех рабочих дней после открытия наследственного дела направить запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ), чтобы узнать, есть ли у наследодателя кредитная история и в каком бюро она хранится. Если у покойника обнаружится кредитная история, то далее следует запрос в бюро с просьбой предоставить кредитный отчет.
После получения сведений из ЦККИ или бюро нотариус не позже трех рабочих дней должен сообщить всем лицам, подавшим ему заявление для принятия наследства, об открывшихся обстоятельствах. Возможны три варианта: у наследодателя нет кредитной истории или долгов; у него есть долги (с указанием их размера) на дату запроса в бюро; у него есть долги, о которых нотариус узнал из других источников (в т.ч. от банков).
Нотариус обязан уведомить наследников об этих обстоятельствах письменно по адресу их проживания, по электронной почте или лично. Отметим, что новая услуга бесплатная.
Сейчас таких обязанностей нет. Нотариус предоставляет наследнику данные о бюро, в котором хранится кредитная история наследодателя только по заявлению наследника. Но как показывает практика, нередко люди не знают о всех долгах умершего родственника и принимают в наследство помимо недвижимости, автотранспорта, денежных средств наследодателя и его солидную просроченную задолженность. Со штрафами пеней. Причем не только по банковским кредитам.
Неприятные «нежданчики» могут прилететь за коммунальные долги, которые иногда могут превышать кадастровую стоимость жилья. Испортить наследнику настроение могут ФНС и региональные Фонды капитального ремонта, которые в последнее время завалили мировые суды заявлениями о вынесении судебного приказа.
Бывают случаи, когда наследник после смерти наследодателя не обращается к нотариусу, но продолжает жить в квартире умершего. В этом случае он вступает в наследство фактически. И к нему могут пожаловать кредиторы или коллекторы с требованиями погасить долг умершего. Правда, только в пределах стоимости этой квартиры.
Поэтому если сумма долга превышает размер наследства, то проще вообще не вступать в наследство. Тогда не придется тратить деньги на адвокатов и нервы на суды.
«Наследник не отвечает по т.н. личным долгам наследодателя (алименты, обязательства, связанные с возмещением вреда)», – предупредил «МК» юрист Александр Иванов. По его мнению, новая норма поможет сделать процесс принятия наследства прозрачнее и справедливее.
«Вступивший в силу закон позволит уберечь граждан от ситуаций, когда вместе с наследуемым имуществом они зачастую неожиданно получают неисполненные долговые обязательства наследодателя», – полагает первый заместитель председателя комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Ирина Панькина. По ее мнению, теперь информация о долгах поможет принять взвешенное решение о вступлении в наследство или отказе от него.
В заключение напомним, что сегодня для открытия наследственного дела необязательно ехать к нотариусу по месту жительства наследодателя. Как говорят эксперты, достаточно обратиться в любую удобную нотариальную контору своего города и подать заявление об открытии наследства там. Выбранный нотариус переведет заявление в цифровой вид с сохранением юридической силы и передаст его по электронным каналам нотариусу по месту жительства наследодателя для открытия наследственного дела.