Долги, недействительные сделки и использование жилья не по назначению - вот основные причины, из-за которых можно остаться без крыши над головой. Об этом рассказал эксперт по недвижимости Кирилл Кулаков. При этом он подчеркнул - в любом случае решение об изъятии принимает только суд.
Самой распространенной причиной остается просрочка платежей по ипотеке. По оценкам аналитиков, сейчас в России до 70 млрд рублей - текущий просроченный долг. Это значит, что 10 процентов ипотечных квартир могут быть изъяты через суд и проданы.
Еще один долг, который приводит к потере квартиры - коммунальные платежи. Если человек не оплачивает коммуналку, то единственное жилье не изымут. А вот на вторую квартиру могут наложить арест.
И еще одна очень распространенная причина изъятия - признание сделки купли-продажи недвижимости незаконной. Например, если бывший владелец жилья продал недвижимость с существенным дисконтом. А потом объявил себя банкротом. Тогда в течение трех лет после сделки купли-продажи конкурсный управляющий может оспорить сделку.
Ну и пока достаточно экзотический случай изъятия - когда квартиру забирают за использование не по назначению. Например, если вместо квартиры парикмахерская или хостел. По жалобам соседей такое жилье могут изъять и выставить на торги.
