Все данные, которые аналитики имеют касаемо стоимости жилья, базируются исключительно на ценах, но о реальном положении дел знают только застройщики. Такое заявление сделал риелтор Константин Апрелев в эфире Радио «Комсомольская правда», комментируя заявления экспертов о начавшемся в России росте цен на жилье в новостройках.
По его словам, цены, указанные в реальных сделках, отличаются от тех, что указаны в предложении, и ни один застройщик не станет публично уменьшать стоимость квартиры на несколько процентов.
«Либо он предпринимает какие-то акции, декларируя публично, что он снижает цены на какие-то свои объекты, чтобы привлечь покупателей, либо он старается удерживать официальную цену на объекты», – пояснил Апрелев, добавив, что иногда застройщик может немного поднять цену, чтобы всегда была возможность ее снизить, если придет клиент с деньгами или готовый взять ипотеку.
В то же время увеличение цен на новостройки, говорит риелтор, скорее «психологическое», но вызвано выбыванием с рынка объектов высокой степени готовности.
«По статистике получается, что цены растут, но на самом деле во многих случаях могут и не расти. С рынка уходят объекты, которые покупаются, недвижимость высокой степени готовности сокращается, новых объектов не появляется», – отметил эксперт.
Он подчеркнул, что стоимость выходящих на рынок новых объектов ниже, поэтому их не выводят на рынок и создается впечатление, что цена за квадратный метр растет. Апрелев заключил, что застройщики не будут на один-полтора процента ежемесячно повышать цену на свои объекты.
Читайте также: Новые меры Минстроя повлияют на цены: эксперт предупредил о рисках
