Жилье в России дорожает, констатировал министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин на заседании Совета законодателей на площадке Госдумы 16 декабря. По слова главы Минстроя РФ, причин повышения стоимости квадратного метра несколько: от подорожания бензина до дефицита кадров. При этом объем выдачи ипотечных кредитов на начало декабря рухнул более чем на 20%.
Доступность жилья зависит от многих факторов: это и доходы населения, и размеры ипотечного платежа, стоимость строительства жилья, - отметил Ирек Файзуллин и добавил, что сегодня основным способом улучшения жилищных условий является ипотека. При этом на начало декабря объем выдачи жилищных кредитов снизился на 21%. Сохранить ипотеку удалось только благодаря льготным программам, подчеркнул глава Минстроя.
На начало декабря доля льготных программ достигла 78%. Вместе с тем, участие в льготных ипотечных программах могут принять только отдельные категории граждан. Рыночная ипотека недоступна для большинства, - заявил министр. По озвученным им данным, с 2019 года выдано 10,5 млн ипотечных кредитов почти на 35 трлн рублей.
На подорожание квадратного метра наибольшее влияние оказывает «необходимость строительства объектов социальной инфраструктуры!», заметил министр. Также за последние годы наблюдается существенный рост расходов застройщиков на обслуживание кредитов (с 2021 года рост ставок на треть), повышение цен на ресурсы, рост зарплат, расходы на машины и оборудование, а также кадровый дефицит в стройке.
