— В одной квартире могут проживать сразу несколько человек или она может быть, например, сдана в аренду. Кто несет ответственность за неуплату коммунальных платежей?
— Ответственность несет пользователь жилого помещения, наниматель, собственник, члены жилищно-строительного кооператива. Если проживает несколько человек на жилой площади, то ответственность солидарна.
— Что делать, если доход гражданина ниже прожиточного минимума и ему попросту нечем платить?
— Могут быть уважительные причины неуплаты указанных платежей. К уважительным причинам, помимо того, что доход гражданина может быть ниже прожиточного минимума, закон относит также невыдачу заработной платы в течение длительного времени, нахождение на иждивении несовершеннолетних детей, потеря работы, тяжелое материальное положение. В таких случаях закон предусматривает предоставление гражданину субсидий. Субсидия предоставляется одна на всю семью и сроком на шесть месяцев. Но здесь существует оговорка: если гражданин в течение двух месяцев подряд не производит оплату, то выплата субсидий может быть приостановлена.
— Скажите, может ли систематическая неуплата коммунальных платежей привести к потере жилья?
— Такое может произойти, если гражданин не платит в течение шести месяцев подряд и отсутствуют уважительные причины, по которым он не производил оплату. В случае выселения гражданину предоставляется по договору социального найма жилое помещение по норме, которая применяется для общежитий.
— А можно ли оспорить в суде точность расчетов коммунальщиков?
— Конечно, суд проверяет расчеты. Гражданин вправе оспорить, представить свой расчет, и, уже исходя из конкретных, фактических обстоятельств дела, если действительно возражения гражданина обоснованы, то они могут быть приняты судом.
Допустим, если мы говорим о ТСЖ (таких споров достаточно много), то гражданин, который является собственником квартиры в многоквартирном доме и не является членом ТСЖ, вправе потребовать от ТСЖ отчет, допустим, о затратах проведения ремонта и обслуживания дома. То есть гражданин вправе оспорить и сказать, что «я не согласен, я считаю, что не отчиталось ТСЖ по каким-то своим расходам, я возражаю против уплаты».
Трудовые споры. Как отстоять свои права?
От того, насколько правильно с правовой точки зрения будут выстроены отношения «начальник—подчиненный», напрямую зависит успех и коммерческой фирмы, и государственного предприятия. У каждой из двух сторон есть определенные права и обязанности. Если деспотичный начальник уволил вас без объяснения причин, можно обратиться в суд и потребовать восстановления на работе. Согласно статистике, большая часть требований обиженных работников удовлетворяется судами. Как отстоять свои трудовые права? Об этом расскажет судья Московского городского суда Светлана КУРЦИНЬШ.
— Какие требования в основном предъявляют работники к своему руководству?
— Взыскание заработной платы. Это и споры о невыплаченной заработной плате, о ее размере. Дела об отмене дисциплинарных взысканий, восстановлении на работе.
— С какими доказательствами нужно прийти в суд, отстаивая свою правоту по этой категории дел?
— Как правило, любой работник, и все это понимают, имеет на руках только трудовую книжку и в лучшем случае трудовой договор. Никаких других доказательств у него на руках нет. Поэтому он пишет заявление, в котором указывает нарушения своих трудовых прав, в чем они состоят, что он в конечном итоге желает получить, — то есть каково его требование к работодателю.
Он прикладывает только те документы, которые у него имеются на руках. Все остальные документы будут затребованы судом у работодателя. Работник при обращении в суд доказывает только одно обстоятельство: факт нарушения своих прав и факт наличия трудовых отношений именно с этим работодателем. А вот обязанность доказать соблюдение прав работника: своевременную выплату заработной платы, законность увольнения, соблюдение необходимых процедур по ряду вопросов — все эти обязанности возлагаются исключительно на работодателя.
— А как в этом смысле работодателям защититься от таких необоснованных претензий работников?
— Лучшая защита любого работодателя — это соблюдение закона.
— Как определить, когда нужно обращаться в суд?
— Моментом обращения в суд с требованием о восстановлении на работе является момент вручения трудовой книжки или приказа об увольнении. Таким образом, закон говорит о том, что в этот момент ты уже узнаешь о том, что твое право было нарушено. И есть три месяца для того, чтобы обратиться в суд за восстановлением права. Это три месяца либо с момента невыплаты заработной платы, либо с момента наложения дисциплинарного взыскания, незаконного перевода. Любые требования — в три месяца. То есть это очень маленький срок. И зачастую истцы, права которых были нарушены, не получают защиты в суде только потому, что они пропустили тот срок, который установил закон.
— Сколько будет стоить такой иск, ведь, если я не работаю, у меня нет денег заплатить даже госпошлину?
— Все обращения от имени работника идут в суд бесплатно. Никакая государственная пошлина не оплачивается. И даже в ситуации, если работник проиграет спор, то есть получит решение об отказе в удовлетворении требований, с него судебные расходы взысканы быть не могут.
