– Думаю, сокращение количества ипотечных сделок в основном происходит в первую очередь за счет вторичного рынка жилья. Если человек покупает квартиру в новостройке, государство субсидирует ипотеку, на «вторичке» такого еще нет. Приходится покупать жилье на свои, либо под более высокий процент. Разница составляет до 5 процентов, а это очень существенно, -- говорит Леонард Блинов, представитель одного из крупнейших застройщиков в Подмосковье (на долю этой компании приходится 40% всех продаж на первичном рынке жилья в Химках и 60 % – в Красногорске). – Например, в феврале, когда Правительство РФ еще не приняло решение о субсидировании ипотеки процент для наших покупателей в Сбербанк составлял 15,5 процентов, сегодня с учетом нового снижения – уже 11, 4%. Получается, даже более выгодно, чем в прошлом году, когда самым выгодным предложением было – 12 процентов. Возможно, у нашей компании нетипичная ситуация. Но продажи на жилье в эконом-классе в первом полугодии 2015 года не только не упали, но даже выросли. Причем 80 процентов всех квартир продается именно по ипотеке. Хотя должен отметить, что люди в условиях кризиса стали более разборчивы и осмотрительны при выборе застройщика. Если раньше решающее значение имела низкая цена, у кого она была ниже, тот имел больше продаж, то теперь покупателей интересует надежность застройщика, никто не хочет стать обманутым дольщиком. Кроме того, людей волнует инфраструктурная составляющая проекта, поэтому жилые комплексы, где предусмотрены детские сады, школы и социально-бытовые предприятия на первых этажах домов пользуются у покупателей приоритетом.
