Новые проекты характерны для районов за МКАД. Например, в Бутове возводят две новостройки — жилой комплекс «Новое Бутово» и «Эталон Сити». Цена квартир в них не столь высока, как в районах, приближенных к центру. Кстати, Южное Бутово можно смело назвать образцовым спальным районом XXI века. Он сочетает широкий выбор жилья от эконом- до бизнес-класса, отличную экологию, прекрасную инфраструктуру. Несмотря на расположение Южного Бутова далеко за пределами МКАД, его транспортная доступность благодаря линии легкого метро вызывает зависть у многих жителей более близких к центру спальных районов.
Одним из самых престижных не только в округе, но и в Москве считается старейший район юго-запада — Гагаринский. «Цены на жилье не уступают центру столицы: средняя стоимость квадратного метра жилплощади составляет 200 тыс. рублей, так что даже в типовых панельных домах «под снос» не найти 1- или 2-комнатную квартиру дешевле 6 млн и 8 млн руб. соответственно. А если вести речь о квартирах в кирпичных домах улучшенной планировки, то ценник вырастает почти в 2 раза. Отчасти благодаря Гагаринскому и Ломоносовскому районам, а также объектам элитного жилья весь Юго-Западный округ лидирует по ценам на недвижимость», — говорят риелторы. По данным Индикаторов рынка недвижимости, средний уровень цен на квартиры на юго-западе выше среднего по Москве на 17,2%. По прогнозу, через 3 месяца стоимость квадрата будет колебаться в интервале 190—210 тыс. руб.
В районе преобладают качественные кирпичные дома, не вызывающие особых нареканий вот уже полвека. Отдельные кварталы района возводились по спецзаказу, поэтому их качество остается высоким до сих пор. Например, на улице Косыгина проживал почти весь состав прежнего Политбюро ЦК КПСС. Ну а сейчас среди жителей числятся многие высокопоставленные кремлевские чиновники: Алексей Кудрин, Геннадий Селезнев, Анатолий Чубайс. Здесь же прописан и Владимир Путин.
Три юго-западных района — Черемушки, Академический, Котловка — объединяет общая идея застройки. В 1950-х годах в современных границах Академического района началось возведение экспериментальных жилых кварталов. Район назывался Новыми Черемушками, и исторические границы Черемушек намного шире современных административных. Слово «Черемушки» повсеместно присутствует в названиях улиц и объектов районов Академический и Котловка: Новочеремушкинская, Большая Черемушкинская улицы, Черемушкинский рынок.
Но, конечно, прославили Черемушки знаменитые дома-хрущевки. Что интересно, Юго-Западный округ стал не только опытной площадкой, где пять десятилетий тому назад началось массовое строительство пятиэтажек, но и местом, где стартовал их организованный снос. Первая пятиэтажка была снесена в 1991 году именно в районе Черемушки. Программа реконструкции ветхого и пятиэтажного жилищного фонда первого периода индустриального домостроения предусматривает отселение 271 дома. К началу августа нынешнего года в округе снесено 228 пятиэтажек общей площадью больше 800 тыс. кв. м. Для полного выполнения программы нужно снести 43 строения: три — в Зюзине, два — в Черемушках, двенадцать — в Конькове, пять — в Котловке, девять — в Академическом районе, по два — в Гагаринском и Ломоносовском и восемь — в Обручевском. До конца года намечено снести еще три пятиэтажки: по одной — в Зюзине, Конькове и Академическом районе, а из 22 домов отселить жителей.
Нынче в Черемушках активно идет строительство элитного жилья. Так что престижность района и стоимость жилплощади увеличиваются.
Район Ясенево занимает третье место в Москве по площади и численности населения. При планировке прибалтийские архитекторы использовали интересное решение: полукруглые дома образуют уютные большие дворы со школами и детскими садами, широкие проспекты и большие расстояния между зданиями создают эффект русских просторов. Добавьте к этому, что со всех сторон Ясенево окружено лесами, а жилые дома буквально вписаны в лесополосу. На востоке района расположен Битцевский парк, на северо-западе — лесопарк санатория «Узкое», на юге — Бутовский лес. По статистике, на каждого жителя района приходится по 20 кв. м зеленых насаждений — почти в 4 раза больше городских санитарных норм. При этом в районе нет промышленных предприятий
Правда, некоторые капризные жители жалуются на постоянные ветра, но тут уж извините — так распорядилась природа. Район расположен на Теплостанской возвышенности, и у станции метро «Теплый Стан» даже стоит памятный камень, символизирующий самую высокую отметку Москвы: 225 метров над уровнем Мирового океана.
Как рассказали «МК» в пресс-службе префектуры ЮЗАО, в округе ведется капитальный ремонт домов, построенных до 1991 года. В этом году специалисты привели в порядок системы отопления горячего и холодного водоснабжения в 83 домах, кровлю — на 105 жилых зданиях, систему электроснабжения — в 16 домах. Выполнен ремонт фасада 58 зданий. До конца года будет заменено 232 лифта, проработавших долее 25 лет.
Что касается ремонта подъездов, то в 2012 году их в округе было отремонтировано 713, а в 2013-м — уже 4519. Если в прошлом году ремонт подъездов выполнялся за бюджетные деньги, то в этом — за счет средств управляющих компаний, предназначенных на эксплуатацию и текущий ремонт.
Сейчас идет заселение домов в районе Черемушки. Ведется строительство жилья в кварталах реконструкции в районах Коньково, Академический, Обручевский, Ломоносовский и Теплый Стан. Все новостройки предназначены для переселения обитателей пятиэтажных зданий. Например, два 25-этажных корпуса на улице Панферова, 4, — для жителей Ломоносовского района и двух домов, сносимых на улице Вавилова в Гагаринском районе. Разрабатываются проекты строительства в 2014–2015 годах еще 12 жилых домов.
