Несмотря на рост в денежном выражении, количественные показатели демонстрируют снижение. За январь – июнь 2025 года продано 2,7 тысячи квартир - на 14% меньше, чем за тот же период годом ранее (3,1 тысячи).
Сократился и объем площадей. В первом полугодии 2025 года продано 214 тысяч квадратных метров недвижимости - на 10% ниже показателей такого же периода 2024-го (237 тысяч «квадратов»).
- Несмотря на небольшое снижение количества сделок, рынок остается стабильным и демонстрирует рост в денежном выражении. Снижение объемов продаж отчасти связано с вводом в эксплуатацию части крупных проектов. Такие объекты больше не учитываются в статистике новостроек, поскольку продаются в качестве вторичной недвижимости, - комментирует топ-брокер Whitewill Екатерина Лёвина. -Кроме того, в последние месяцы заметно сократился объем вывода новых проектов, что тоже влияет на общую динамику. Несмотря на ограниченное предложение, стоимость квадратного метра в этих категориях продолжает расти.
По оценке аналитиков, снижение активности компенсируется ростом средней стоимости квадратного метра проданных квартир, особенно в делюкс-сегменте. В июне 2025 года средняя цена квадратного метра составила 2,3 миллиона рублей - на 18% выше уровня мая и на 9% - июня прошлого года.
В премиальном сегменте в июне средняя цена квадратного метра составила 918 тысяч рублей, что на 12% ниже, чем в мае (1,04 миллиона), но на 19% выше показателя июня 2024 года (773 тысячи рублей).
Повышение цен свидетельствует об интересе к дорогому жилью платежеспособных россиян, для которых колебания в экономике не имеют существенного значения, заключают эксперты.
