Генпрокуратура РФ предложила обсудить механизм временной приостановки регистрационных действий по подозрительным сделкам, чтобы снизить риск мошенничества на рынке недвижимости.
Ответ ведомства направлен председателю думского комитета по труду и соцполитике Ярославу Нилову. Поводом стал рост числа случаев так называемой «бабушкиной схемы», о которой вновь заговорили после истории с возвратом квартиры певицы Ларисы Долиной. Речь идёт о сделках, где продавцом выступает пожилой человек, а позже утверждает, что действовал под давлением преступников и лишился всех денег.
Генпрокуратура сообщила, что соответствующие корректировки уже заложены в закон о регистрации недвижимости. Они предусматривают возможность приостановки операций с объектом и введение «периода охлаждения» для сделок, вызывающих сомнения. По данным ведомства, мера направлена на регулирование ситуаций, когда волеизъявление продавца оказывается нарушено.
Ещё в октябре Нилов предлагал обязать участников рынка проверять дееспособность владельца при продаже недвижимости. Он указывал, что такая норма упростит признание сделок недействительными в судах. В своём ответе Генпрокуратура также напомнила о необходимости легализовать деятельность риелторов через отдельное регулирование и уточнить в Гражданском кодексе понятие «сделка под влиянием». На парламентской площадке предлагали ввести уголовную ответственность за инсценировку давления или фиктивное оспаривание сделок.
Идея «охлаждения» ранее обсуждалась в Госдуме. Спикер Вячеслав Володин подтверждал, что механизм рассматривается как способ защиты покупателя от последующих судебных претензий.
«Бабушкина схема» получила широкую огласку после случая с Ларисой Долиной. Певица продала квартиру под воздействием мошенников и передала им деньги, но впоследствии смогла вернуть жильё через суд. Новый владелец попытался взыскать с неё сумму покупки, однако суд поддержал артистку. Материалами заинтересовался Верховный суд, который истребовал дело для изучения.
Читайте также: Росреестр отказался проверять бабушек, обманывающих по «схеме Долиной»
