Конечно, можно отыскать квартиру более-менее сопоставимого метража в "старой" Москве по такой же цене, как и в области. Но есть одно совсем не маленькое "но". В пределах Московской кольцевой покупатель получает "убитую" квартиру с неудобным расположением комнат, да еще и, скорее всего, в ветхом доме, а в области - просторное уютное жилье с авторскими планировками.
Обзор недорогих жилых комплексов в развитых районах мы начнем с жилого комплекса "Новогиреевский".
- Дома в Балашихе, в уже готовом микрорайоне, обладают всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой. Жилой комплекс "Новогиреевский" расположен в экологически чистом месте всего в 2 километрах от МКАД. Здесь предусмотрены все возможности для комфортной жизни и приятного отдыха с семьей и друзьями, - говорят эксперты.
По словам риелторов, монолитные дома с вентилируемыми фасадами обладают прекрасной шумо- и теплоизоляцией. Энергосберегающие технологии позволяют экономить на коммунальных платежах и капитальных ремонтах. На фасадах предусмотрена возможность скрытого подвеса кондиционеров, окна утеплены современными двухкамерными стеклопакетами, а свободная планировка позволяет индивидуально спланировать жилое помещение. Минимальная стоимость квартиры - 3,1 млн. рублей.
Как говорилось ранее, одно из бесспорных преимуществ жилого комплекса - инфраструктура. Непосредственно на территории «Новогиреевского» находятся: общеобразовательная школа, три детских сада, медицинский центр, магазины, аптеки, прачечные, салоны красоты, кафе, супермаркет, автостоянки. Обустроены прогулочные зоны, оборудованы спортивные и детские игровые площадки. В шаговой доступности расположены еще несколько супермаркетов и магазинов различной специализации, кафе, салон красоты.
Следующий проект - UP-квартал "Скандинавский, получивший свое название не случайно. Авторская архитектура от шведского бюро Semrén & Månsson выполнена в североевропейском стиле. А скандинавские планировки квартир помогают функционально обустроить пространство. Продуманная концепция комплекса, развитая инфраструктура и благоустроенные территории в сочетании с близостью к столице создают прекрасные условия для комфортной и активной жизни.
UP-квартал "Скандинавский" расположен на севере столицы, в 2,8 км от МКАДа. 7 минут до Москвы по Осташковскому шоссе, 15 минут до станций метро "Медведково" и "Бибирево".
В рамках второй очереди в "Скандинавском" будут построены детский сад на 240 мест и собственная школа на 500 учеников. Сейчас в радиусе 2,5 км находятся 4 школы и 6 детских садов. В "Скандинавском" можно приобрести квартиры как свободной планировки, так и с чистовой отделкой в шести вариантах: двух базовых ("Турку" и "Гетеборг") и четырех дизайнерских ("Берген", "Оденсе", "Ставангер", "Элсинор").
На выбор предлагаются и классические планировки, и квартиры европейского формата. Жилые площади - от 25 до 75 кв. м. Большинство квартир имеет типично скандинавские планировки: квадратные комнаты с местами для размещения встроенных шкафов, квартиры-студии с двумя окнами - это позволяет при желании отделить кухонную зону от жилой, сохранив естественное освещение.
Помимо этого в жилом комплексе предлагаются: двухуровневые квартиры; квартиры с панорамным остеклением; квартиры с увеличенным количеством окон; квартиры с окном в ванной (старшее поколение помнит, что такие были в Советском Союзе). Стоимость квадратного метра начинается от 73 тысяч рублей.
И, наконец, нельзя не отметить такой перспективный проект, как UP-квартал "Сколковский", расположившийся в экологически чистом месте рядом с центром "Сколково".
История самого известного инновационного проекта России началась весной 2010 года, когда Дмитрий Медведев объявил, что в подмосковном Сколкове будет построен ультрасовременный центр исследований и разработок. В сентябре того же года был принят Федеральный закон "Об инновационном центре "Сколково", регулирующий отношения, возникающие при осуществлении проекта. А уже в декабре началось строительство будущего иннограда.
Концепция предусматривает создание пяти кластеров, направленных на развитие приоритетных направлений модернизации: биомедицинских, информационных, космических, энергоэффективных и ядерных технологий. Предполагается, что в "Сколково" будут жить и работать около 20 тысяч человек, еще несколько тысяч - ежедневно приезжать на работу.
Несмотря на противоречивое отношение общества, проект повысил престиж и так одного из наиболее привлекательных районов Подмосковья. В ближайших населенных пунктах строятся преимущественно жилые проекты бизнес и премиум-класса. Застройщики даже в названиях своих комплексов стараются отразить их близкое расположение к перспективному центру исследований. После 2010 года чуть ли не в каждом объекте фигурирует слово "Сколково". В июле 2012-го территория иннограда площадью 385 га вошла в состав Москвы. Развитие земель вокруг инновационного центра продолжается.
UP-квартал "Сколковский" находится в составе города Одинцово, который неизменно входит в тройку областных городов-лидеров по комфорту и удобству жизни. В основе проекта лежит принципиально новый стандарт качества квартальной застройки, который предлагает жильцам продуманный до мелочей стиль жизни. Согласно основным принципам градостроительной концепции Сколкова жилье, общественные пространства, сервисная инфраструктура и рабочие места должны располагаться в шаговой доступности. Компактная многофункциональная застройка позволяет наполнять район жизненной активностью независимо от времени суток. Высокая плотность и малая этажность зданий позволяют получить больше полезной площади, чем возведение многоэтажек. Это один из наиболее эффективных и вместе с тем дружественных человеку способов использования городского пространства. Планируется широкое использование возобновляемых источников энергии - от энергии солнечных батарей и очистки дождевой воды до геотермальных источников.
"Сколковский" удобно расположен по отношению к Москве: от железнодорожной станции Трехгорка всего за 25 минут можно добраться на электричке до станции метро "Белорусская". Ведется строительство съезда со скоростной трассы "Северный обход города Одинцова". Это позволит жителям UP-квартала доезжать до Московской кольцевой за 7 минут.
На территории комплекса будут построены два современных и комфортабельных детских сада на 200 мест каждый. Планируется открытие школы с технологическим уклоном на 1350 учащихся. В UP-квартале планируется открытие медицинской клиники, с первым в России online-кабинетом и возможностью онлайн-консультирования.
В "Сколковском" можно приобрести квартиры, как свободной планировки, так и с чистовой отделкой, выбрав при этом один из 6 вариантов: Ар-деко, Авангард, Классика, Американо, Латте, Мокка.
Разнообразные планировочные решения позволяют максимально функционально использовать каждый метр жилого пространства. Основная часть двухкомнатных и трехкомнатных квартир имеет двухстороннюю ориентацию окон. Большинство квартир и комнат имеет квадратную форму, а балконы и лоджии – панорамное остекление. В жилом комплексе предлагаются; двухуровневые квартиры, квартиры с панорамным остеклением, квартиры с увеличенным числом окон, квартиры с окном в ванной. Стоимость "квадрата" стартует от 81 300 руб.
ООО «Балашиха-Сити». Проектная декларация на сайте http://novogireevsky.ru/.
ООО «Акколада Лэнд». Проектная декларация на сайте http://skandinavskiy.ru/.
ООО «ФСК «Лидер». Проектная декларация на сайте http://skolkovskiy.ru/.
На правах рекламы
