Коммунальные квартиры снова становятся объектом внимания на рынке недвижимости. По словам эксперта и риелтора Натальи Перескоковой, всплеск интереса наметился еще в конце 2022 года и продолжился в 2023-м. Об этом она заявила в беседе с 360.ru.
Рост цен на отдельные квартиры, высокие ипотечные ставки и увеличение числа арендаторов заставили многих покупателей обратить внимание на старый формат жилья. Кроме того, коммуналки стали восприниматься как способ вложения денег. Их приобретают, чтобы сдавать комнаты по отдельности или перепланировать в компактные студии.
Некоторые инвесторы выбирают стратегию «флиппинга» — объединяют комнаты, делают капитальный ремонт и выставляют жилье на продажу с наценкой. Но этот путь связан с определёнными рисками.
«Можно купить комнату, а соседи не захотят объединять площади», — отметила Перескокова.
По ее словам, среди ключевых факторов — снижение среднего бюджета покупателя. Люди, которые еще несколько лет назад могли позволить себе «однушку», сегодня нередко ограничиваются комнатой в коммуналке.
Как отметила риелтор, за последние годы количество сделок с такими объектами в Москве и Петербурге выросло на 15–25%. Особенно активно продаются варианты в районах с удобной транспортной доступностью.
Подписывайтесь на «МК» в MAX. С ним вы всегда будете в курсе последних событий
