Вместо массивного многофункционального комплекса рядом с церковью Воскресения Христова в Кадашах появятся 8 усадеб в стиле классической застройки Замоскворечья. Такое решение принял Градостроительный совет при мэре Москвы. Это чуть ли не первый случай, когда власти прислушались к протестам общественности и полностью изменили первоначальный проект в ущерб интересам инвестора.
“Прежде здесь предполагалось построить здание высотой от 3 до 6 этажей и площадью 36 тыс. кв. м. В новом варианте площадь застройки снижена до 13,5 тыс. м, а высота до 15 метров. Это максимум три этажа”, — рассказал главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. Он не стал скрывать, что с проектировщиков семь потов сошло, прежде чем они сумели найти компромисс между общиной храма и инвесторами. В итоге на смену единому комплексу “Пять столиц” пришли отдельные особняки, образующие вокруг церкви как бы небольшой поселок. У каждой усадьбы, рассчитанной на одну семью, будет подземный гараж на две машины и небольшой палисадник.
Глава Москомнаследия Валерий Шевчук заверил мэра, что иерархи православной церкви видели новый проект и полностью его поддерживают: “Никаких вопросов со стороны РПЦ больше не возникнет”. О будущих владельцах особняков пока можно сказать только одно: это будут очень богатые люди. Отдельно стоящие дома в центре Москвы — эксклюзивный продукт. Стоимость квадратного метра такого жилья начинается от 20—25 тыс. долларов.
Из Замоскворечья эксперты Градсовета перенеслись в Сити — территорию в районе Шелепихинской набережной, Силикатных и Магистральных улиц, о необходимости реорганизации которой говорят уже не первый год. Вчера чиновники наконец увидели первую ласточку, готовую свить гнездо среди трущоб коммунальной зоны: бывший жировой комбинат попросил разрешения снести свои помещения и построить на их месте 25-этажный офисный комплекс. “Новая функция должна изменить плохую репутацию района. Кроме того, это будет хороший сигнал для владельцев соседних предприятий, что пора что-то менять”, — поддержал инвесторов Александр Кузьмин. Против начала застройки Сити градоначальник не возражал, однако ему не понравились две вещи: во-первых, архитектура офисного центра, которую он обозвал “убогой”, а во-вторых, плохая транспортная доступность будущего бизнес-центра. Первую проблему предстоит решать архитекторам, вторую — чиновникам. Планы по благоустройству Шелепихинской набережной существуют, но воз и ныне там. Деньги на строительство одной из основных артерий Сити в бюджете пока не заложены.
На Градсовете также выяснилось, что один из старейших кинотеатров Москвы — киноцентр “Мир” на Цветном бульваре — доживает последние дни. У владельцев комплекса появились планы по его полной реконструкции. И хотя вчера Лужков не поддержал представленный проект из-за его гигантских размеров и неясного предназначения (то ли офис, то ли торгово-развлекательный центр?), можно не сомневаться, что “Мир” снесут.
Еще одна неудача подстерегала инвесторов высотки, строящейся по программе “Новое кольцо Москвы” в Ростокине (СВАО). Тяжелая нужда, вызванная последствиями мирового кризиса, заставила застройщика обратиться к Градсовету с просьбой согласовать увеличение высоты башен на 10 этажей: с 48 до 58. “Это позволит компании дополнительно получить и продать покупателям 20 тыс. кв. м жилья”, — пояснил Кузьмин. Юрий Лужков был вынужден признать, что такой “подарок” город принять не сможет. “Нам не нужны две одиночные трубы на фоне плоскомордого здания. Это абсолютно недопустимое архитектурное решение, с которым мы никогда не согласимся”, — резюмировал мэр.
