Долгая дорога к метру

Область собирается принять революционный закон о строительных кооперативах

22 августа 2013 в 21:06, просмотров: 2434

В четверг московское областное правительство приняло три последние из 16 государственных программ: «Здравоохранение Подмосковья», «Развитие жилищно-коммунального хозяйства» и «Безопасность Подмосковья».

Долгая дорога к метру
фото: Наталья Мущинкина

Главное их предназначение — поднять качество жизни населения Московской области на европейский уровень. Как говорили профильные министры, масштаб задач беспрецедентный, поэтому и средства заложены огромные — 9 млрд руб. направят на развитие системы ЖКХ. 800 млрд руб. потратят на здравоохранение и 41 млрд — на безопасность.

Крылатое выражение «идеи в воздухе витают» в буквальном смысле слова вчера реализовалось на внеочередном заседании правительства Московской области. Несколько месяцев назад «МК» написал о том, что существующая программа «Доступное жилье молодым семьям» малоэффективна. Областной бюджет не может обеспечить всех желающих денежными субсидиями на жилье. Но жители сами могут построить себе экономичное жилье, если власти им немного помогут.

Эти предложения нашли свое отражение в новом проекте закона о кооперативном строительстве. Его представлял Александр Коган, министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью. Он сообщил, что уже два года федеральное законодательство позволяет передавать бесплатно участки земли под кооперативное строительство определенным категориям граждан, но, чтобы эта норма начала работать в Подмосковье, потребовалось принять соответствующий региональный закон. «В законе будет прописан порядок отбора земельных участков, какие категории жителей смогут создавать подобные кооперативы. Определен список преференций, которые они получат», — сообщил министр журналистам.

Члены подобного строительного кооператива получат в бесплатное пользование земельный участок. Причем областное правительство обещает, что к будущей стройплощадке будут подведены коммуникации. Кроме того, люди получат типовые проекты домов экономкласса, документация будет согласована — на что тоже уходит много времени, сил и денежных средств. Учитывая все перечисленное, и то, что кооперативы будут строить без посредников, планируется снижение себестоимости строительства до 25–30%.

Власти будут не только помогать, но и осуществлять контроль за деятельностью этих кооперативов. По закону вводится уполномоченный орган субъекта Российской Федерации, такой же уполномоченный орган имеет право ввести муниципальное образование.

Сейчас на территории области нет ни одного подобного кооператива, который бы имел такие преференции. Но желание создавать такие кооперативы у людей огромное. «Еще на стадии работы над проектом закона мы получали заявки с мест: как от глав муниципалитетов, чьи жители заинтересовались этой идеей, так и от профессиональных союзов врачей, учителей, чьи члены хотят создавать подобные кооперативы, — говорит Александр Коган. — Объем задачи огромен — это запуск совершенно нового механизма, сейчас цена на жилье в пределах 20–30 км от МКАД очень высокая: от 65 до 100 тыс. руб. за 1 кв. м, а после вступления в силу нового закона о строительных кооперативах мы сможем реально сделать жилье доступным».

По мнению Александра Когана, правом создания таких кооперативов смогут воспользоваться работники бюджетной сферы, культуры, врачи, учителя, молодые специалисты, молодые и многодетные семьи. Все те, у кого до сих пор перспективы на улучшение жилищного вопроса были весьма призрачными.



Партнеры