Недобросовестных застройщиков пересчитают и ославят

В пятницу в Химках прошло совещание по самой острой социальной теме в экономике области — проблеме обманутых дольщиков. Губернатор пообещал им не только следить за тем, как будет продвигаться строительство в Химкинском районе, но раз и навсегда решить саму возможность возникновения таких проблем в будущем. По новым, уточненным спискам, сейчас в области 130 проблемных объектов и около 20 тыс. обманутых дольщиков.

Жилой комплекс в городе Сходне по улице Вишневая, 31, — многолетний долгострой. Его начинали еще в 2004 году, а собирались закончить в 2010-м. Но 2 года назад стало ясно, что застройщик «Монолитградстрой» не способен выполнить свои обещания. Более 400 человек, вложивших средства в стройку этого ЖК, потеряли всякую надежду получить там жилье. Вот что рассказала многодетная семья Пономаревых: «Мы заплатили все, что имели, за квартиру в этом доме, более 1 300 000 рублей — семь лет назад это были огромные деньги, а для нас особенно, у нас трое детей. Но квартиру мы так и не получили».

Но этой семье хотя бы обещают купить альтернативное жилье до 1 сентября. А вот положение тех, кто вложил деньги в квартиры в 3-м корпусе, еще довольно неопределенное. Еще отчаяннее ситуация у тех дольщиков, которые стали жертвами двойных и даже тройных продаж.

Объект на Вишневой тем и интересен, что тут все слишком типично: бывший девелопер допустил массу нарушений — от ошибок с выбором некомпетентных подрядчиков до двойных продаж. Но главная причина — застройщик начал строительство, не имея достаточных средств.

Поэтому губернатор Подмосковья Сергей Шойгу на заседании, посвященном этой проблеме, особенно подчеркивал: «Не понимаю, как это можно торговать тем, что тебе не принадлежит? Если нет денег на строительство дома, как можно продавать в нем квартиры? Мы собрались здесь для того, чтобы впредь такое не повторялось. По этому объекту (Сходня, ул. Вишневая, 31) сегодня было точно сказано, когда он будет закончен — это июль 2013 года. И я буду лично за этим следить. Мы создали и министерство по обманутым дольщикам, чтобы решать все эти проблемы».

Острая дискуссия возникла вокруг того, предоставлять ли застройщикам проблемных объектов компенсационные площадки. Шойгу считает, что эту практику надо прекращать: «Застройщик, обманувший своих дольщиков, приходит в администрацию города и шантажирует: если вы дадите мне еще одну площадку, я дострою эти дома. Это — МММ в строительстве». До 25 августа в области будут составлены списки недобросовестных застройщиков, и они будут публичными, чтобы эти компании и их владельцев знали все в Подмосковье. Кстати, глава области предложил сделать и перечень добросовестных, ответственных застройщиков. Таким компаниям будет оказана всяческая поддержка и помощь, сказал Сергей Шойгу. «Мы готовим ряд крупных инвестиционных площадок, туда мы будем подводить все коммуникации и выставлять их на аукцион. Мы хотим зарабатывать деньги, сколько стоит подмосковная земля, все знают, зачем это делать скрытно, когда можно делать это открыто».