— Ура! Мой дом приехал, — воскликнула Наталья Лобанова, увидев подъезжающий к ее участку грузовик с досками и брусом.
Весной прошлого года семья Лобановых, как и еще 114 многодетных семей Щелковского района, получила земельный участок площадью 15 соток в деревне Головино. По счастливой случайности мы приехали в гости к Наталье именно в тот день, когда им с мужем привезли долгожданные стройматериалы для возведения пусть не очень большого, зато собственного дома.
— Сейчас мы живем с тремя детьми в небольшой двухкомнатной квартире в Щелкове. А здесь в скором времени у нас разместится дом-баня 6х8 квадратных метров. Внизу дома расположится парная, душевая, туалет и кухня, а сверху — три просторных комнаты под ломаной крышей, — рассказала хозяйка будущего дома.
О воде, электричестве и дорогах
Получить в безвозмездное пользование участок в Подмосковье — это, конечно, ценный подарок, ведь не секрет, что земля в Московской области очень дорогая. Да еще и глава городского поселения Фряново Николай Тарычев предоставил многодетным семьям не заболоченный пустырь (есть в Подмосковье и такие прецеденты), а хорошее, плодородное поле. Рядом — школа и детский сад, где, по словам местных жителей, нет очереди.
Но жить на пустой земле — сомнительное удовольствие, а рай с любимым в шалаше возможен лишь до появления детей. Построить комфортное жилье, провести в дом электричество, водопровод и газ, поставить надежный забор встанет хозяевам в копеечку.
— В первую очередь нам нужны электричество, вода и дорога. Это жизненно необходимые условия. Сильный ливень размоет существующую дорогу, и ни одна машина не сможет проехать к своему участку. А газ — это уже роскошь, о которой думать пока рановато, — посетовала Наталья Лобанова.
Электричество жители улицы Гришаева (так называется улица, где расположен микрорайон для многодетных на 115 участков) ожидают не позднее августа, в настоящее время проекты проходят согласование. Компания МОЭСК по специальной программе для многодетных семей бесплатно установила подстанцию и основные сети. Расходы по установке подстанционных опор жителям пришлось взять на себя.
— Мы посоветовались, всем колхозом скинулись и поставили опоры, не обращаясь за помощью в администрацию, — рассказала многодетная мама.
Кроме того, жители микрорайона за собственные средства подводили электричество к своим участкам. Для этого, к примеру, семье Лобановых пришлось сделать проект внешнего электроснабжения стоимостью 7 тысяч рублей и оплатить работы по монтажу и установке счетчика — 28 тысяч рублей.
Если свет в ближайшее время появится на всех участках микрорайона, то с водопроводом дела обстоят похуже.
— В генплане нашего микрорайона предусмотрен водозаборный узел, разводка газовых сетей. Это все будет, но когда? — рассуждает Наталья.
Сегодня власти Московской области озабочены проблемой финансовой помощи многодетным семьям и разрабатывают программу по обеспечению инженерной инфраструктурой земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства. Пока же обладатели земельных участков вынуждены бурить себе скважины глубиной от 20 до 27 метров, чтобы добывать артезианскую воду. Стоимость услуги за бурение артезианской скважины — от 2200 рублей за метр.
Для семей с маленькими детьми иметь туалет на улице — вариант не безопасный, поэтому многие копают траншеи и ставят септики. Чтобы оплатить покупку оборудования и работы по установке, Наталье пришлось продать свою машину (благо в семье было два автомобиля).
— На вырученные от продажи машины деньги я выкопала скважину и закопала септик. 90 тысяч рублей мне обошелся септик и 50 тысяч рублей — скважина, которую необходимо было утеплить. На утепление я потратила еще 15 тысяч рублей, — рассказала хозяйка участка.
Посильная помощь
Стоит отметить, что некоторые расходы по обустройству земельных участков для многодетных семей взяла на себя администрация Щелковского района. Так, межевание земель и их кадастровая оценка были проведены за бюджетные деньги. Однако вынос границ и установку межевых столбов владельцы делали за собственные средства. Стоимость работ — 1800 рублей за столб, а необходимо четыре.
Итак, осуществив межевание и кадастрирование, подведя электричество и проведя канализацию, можно приступать к строительству дома. И тут на помощь многодетным родителям может прийти материнский капитал. Однако 409 тысяч рублей (именно столько в 2013 году составляет материнский капитал) на строительство двухэтажного современного дома не хватит. По словам Натальи Лобановой, комфортное жилище обойдется семье как минимум в миллион двести.
— Если реализовывать материнский капитал на строительство дома, то сумма делится следующим образом: половину можно потратить на фундамент, стены и крышу, а вторую половину — на внутреннюю отделку дома. Выполнить эти условия очень сложно, ведь в нашем случае только фундамент будет стоить 200 тысяч рублей, — рассказала Наталья.
В таких ситуациях многодетных родителей выручают кредиты в банках. Семья с тремя и более детьми, которая может позволить себе построить дом и провести инженерные сети, не прибегая к услугам кредитования, — большая редкость.
Семья Лобановых решила пока не использовать материнский капитал и дом-баню, стройматериалы для которого сегодня привезли, будет возводить за собственные средства. Со временем Наталья и ее муж намерены построить большой и просторный дом, а этот оставить в качестве гостевого. Пока же семья Лобановых, как и все жители микрорайона по улице Гришаева, с нетерпением ждет электричества, ведь чтобы занять детей просмотром мультиков, пока взрослые заняты, необходимо потратить как минимум два литра бензина на работу генератора.
— Все же мы очень благодарны и администрации района, и главе городского поселения Фряново за выделение земли. Сейчас мы все строимся, осваиваем участки. У нас есть свой союз многодетных семей, часто проходят заседания. Все это приносит много положительных эмоций. А еще безумно приятно собирать свой первый урожай клубники, — радостно рассказала Наталья.
Впрочем, система выделения земельных участков многодетным семьям имеет как плюсы, так и минусы, но это совершенно безразлично тем, ради кого все делается. Самые счастливые в этой истории — дети. Им не чужды проблемы родителей, но они не знают цену деньгам, и все их заботы — обжиться ровесниками, с которыми можно играть в дочки-матери, войнушку и украдкой есть ягоды с соседнего огорода. А уж среди сотни домов, в каждом из которых как минимум три ребенка, не найти себе верных и преданных друзей просто невозможно!
Средняя стоимость работ по обустройству земельных участков на примере Щелковского района
Межевание и постановка на кадастровый учет (площадь 15 соток) — 10 тыс. руб.
Вынос границ — 1500 руб. точка (индивидуально), 700 руб. (опт)
Бурение скважины — 2200 руб./м
Септик (покупка и установка) — 90 тыс. руб.
Проведение электричества на участок — 40 тысяч рублей
Проведение газа к участку — 250–300 тыс. руб.
Стоимость хозяйственного блока — от 35 тыс. руб.
Стоимость дома-бани (базовая комплектация) — от 350 тыс. руб.
Стоимость типового каркасного дома (2 этажа, 6х9 м2) — 1,2 млн руб.
