Эксперт по финансам Дмитрий Трепольский в беседе с «Газетой.Ru» спрогнозировал, что спрос россиян на новостройки вырастет на 10-15% в начале 2026 года из-за «эффекта Долиной», который привел к массовым случаям оспаривания сделок на вторичном рынке недвижимости.
Как заметил собеседник издания, для рынка новостроек «эффект Долиной» является мощным драйвером продаж. Он обратил внимание на то, что ситуация с певицей стала лучшей рекламой для девелоперов, ведь покупая квартиру у застройщика (юридического лица) через эскроу-счет, покупатель практически на 100% застрахован от схемы «продавец был под гипнозом/влиянием мошенников».
Трепольский подчеркнул, что застройщик не может прийти в суд спустя шесть месяцев и сказать, что менеджер отдела продаж подписал договор под влиянием телефонных аферистов. Согласно прогнозу эксперта, в январе-феврале следующего года часть спроса, а именно 10-15%, перетечет со вторичного рынка на первичный именно из соображений юридической чистоты.
По словам финансиста, люди будут готовы переплатить за «бетон» в новостройке, лишь бы не иметь дел с живыми продавцами-физлицами. Трепольский считает, что это поддержит цены новостройки и не даст им упасть, несмотря на дорогие кредиты. Собеседник издания добавил, что «эффект Долиной» создает дополнительную ценность новостройке как активу без «темного прошлого».
Читайте также: Объяснено, как изменятся правила семейной ипотеки в РФ с 1 февраля 2026 года
