Эксперт по финансам Дмитрий Трепольский в беседе с «Газетой.Ru» заявил, что штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи жилья следует воспринимать в качестве сигнала о завершении периода «тепличных условий» для девелоперов.
Как заметил собеседник издания, угроза финансовых потерь должна повысить дисциплину застройщиков и заставить компании более реалистично оценивать сроки реализации проектов еще на этапе начала строительства, отказавшись от заведомо нереалистичных сроков в маркетинговых целях.
Трепольский уточнил, что сами по себе штрафы не гарантируют исчезновение долгостроев. Он обратил внимание на то, что при нехватке финансирования или сбоях в поставках материалов дополнительные неустойки могут усилить нагрузку на застройщика и усугубить его финансовые проблемы, вплоть до банкротства.
При этом финансист допускает, что застройщики также могут начать закладывать потенциальные штрафы и дополнительные издержки в стоимость квадратного метра. В результате, по словам собеседника издания, рост защищенности сделок может сопровождаться повышением цен на первичном рынке, уже испытывающем давление из-за дорогих кредитов и инфляции.
