Напомним читателю хронологию событий, которые «МК» регулярно освещал. В ноябре 2021 года кооператив попал в Список компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке ЦБ (предупредительный список). Как отмечают представители ЦБ, список носит информационный характер: призван информировать потребителей о рисках работы с данной организацией. Но последствия включения (внесудебной процедуры) на практике выходят далеко за рамки информационных. Параллельно с включением в список ЦБ, как выяснилось позднее, было возбуждено уголовное дело по «пирамидной» статье.
«В феврале 2022 года дело было переквалифицировано по статье «Мошенничество», и к нам в первый раз пришли с обыском и арестовали четырех граждан, которых следствие считает связанными с кооперативом, – вспоминает Сергей Крючек. – Следствие ГСУ ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области изъяло всю документацию и электронные носители – до сих пор ничего не вернуло, несмотря на неоднократные ходатайства. Позднее в розыск был объявлен прежний председатель Совета кооператива – который к тому времени уже давно уехал за границу по семейным причинам и сложил с себя обязанности».
Летом, рассказывает он, появился и дополнительный состав преступления – «Создание организованной преступной группы»: по версии следствия, кооператив работал не для покупки недвижимости пайщикам, а для хищения у них средств. «Хотя факты говорят об обратном, – рассказывает Сергей Крючек. – ПК «Бест Вей» работает более восьми лет. На начало событий вокруг кооператива в нем было более 20 тыс. пайщиков по всей России, сейчас – 19200». Кооператив приобрел в интересах пайщиков, по его словам, более 2500 квартир, более 250 квартир перешли в собственность пайщиков. Общая сумма активов – более 15 млрд рублей: недвижимости на 12 млрд рублей и на счетах 3,8 млрд рублей.
«С февраля мы, благодаря следствию, оказались в альтернативной реальности, зазеркалье, – говорит председатель Совета кооператива. – И находимся там уже несколько месяцев».
«Следствие пытается фактически «отменить» кооператив, – замечает партнер Адвокатского бюро Criminal Defense Firm адвокат Артем Половинкин. – По ходатайству следствия трижды арестовывался счет кооператива: следствие дважды проигрывало в суде и выходило с новым ходатайством, в нарушение закона, не информируя судью о предыдущих решениях вышестоящего суда. Также следствие дважды арестовывало недвижимость кооператива, включая квартиры, перешедшие в собственность пайщиков: в первый раз проиграло суд, который снял арест, но до вступления решения в законную силу вновь добилось ареста: дело опять в суде. В сентябре прошел повторный обыск – и опять с изъятием всей восстановленной к тому времени финансовой документации, электронных носителей, личных дел и заявлений пайщиков о возврате паевых взносов, что полностью дезорганизовало работу кооператива и препятствует выполнению обязательств перед пайщиками, сотрудницами по выплате заработной платы и государством по уплате налогов».
И все это, по словам адвоката Половинкина, в рамках расследования уголовного дела о мошенничестве, возбужденного по заявлению лица, не являющегося пайщиком кооператива, в котором претензии касаются не кооператива, а другого юридического лица, которое следствие необоснованно связывает с кооперативом. «У этого юридического лица есть собственные активы, есть активы и у его учредителей – однако следствие блокирует целых 15 млрд рублей активов кооператива в обеспечение всего 9 млн рублей, фигурирующих как сумма ущерба в уголовном деле».
«Кооператив предпринимает усилия по защите своих интересов, – сообщил Сергей Крючек. – Мы судимся с ЦБ по поводу включения в предупредительный список ЦБ; боремся в судах за снятие арестов со счетов и недвижимости; судимся со следственными органами по поводу превышения их полномочий. Подали обращение к уполномоченному по правам человека в Российской Федерации Татьяне Москальковой. Защищают кооператив и сами наши пайщики: 124 жалобы пайщиков поданы на незаконные действия органов следствия; более 100 жалоб пайщиков поступило на арест их квартир. Поданы также сотни коллективных и тысячи индивидуальных обращений пайщиков в органы власти. Но нам нужна поддержка со стороны парламентариев, со стороны общественности».
«Адвокатами делается все, чтобы защитить кооператив в рамках закона, – говорит член Совета по правам человека при Президенте России, адвокат Шота Горгадзе. – Но если ты приводишь доводы, а тебе оппонирует глухая стена, то, насколько бы твоя позиция ни была основана на законе, тебя не услышат – что мы, к сожалению, и наблюдаем в случае кооператива «Бест Вей». Нужны усилия общественности, потому мы и включились в это дело».
«Много лет мы занимались проблемой обманутых дольщиков, – говорит заместитель председателя думского Комитета по экономической политике Сергей Кирьянов. – Мне бы не хотелось, чтобы в случае с кооперативом «Бест Вей» и другими мы бы столкнулись с проблемой обездоленных пайщиков. В кооперативе до 20 тыс. пайщиков, люди вложили свои кровные в покупку квартир. Печально, что такие флагманы новой жилищной политики оказываются заблокированными и не могут продолжать свою работу».
У кооператива, подчеркивает депутат Кирьянов, есть серьезный имущественный комплекс, приобретены тысячи квартир, тысячи семей решили жилищный вопрос единственным посильным для них путем. «Учитывая это, на мой взгляд, никак не получится работу кооператива интерпретировать как мошенничество или организацию преступного сообщества».
«Тысячи людей выбрали такой способ приобретения недвижимости, как покупку с помощью кооператива, – продолжает он. – Так давайте предоставим им возможность воспользоваться этим способом, не боясь за судьбу их вложений в недвижимость».
