Желание Центробанка России повысить ставку льготной ипотеки до рыночной на сегмент новостроек практически не повлияет. Зато граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут потерять последнюю возможность.
Об этом aif.ru рассказал аналитик рынка недвижимости Денис Стукалов.
Ставки по льготным кредитам на новое жилье до последнего времени составляли от 2% до 8%, с первоначальным взносом от 15% и сроком кредитования до тридцати лет.
Эксперт напоминает: разговоры со стороны Центробанка о повышении ставок по льготной ипотеке, а фактически о прекращении госпрограммы, начались из-за дисбаланса в стоимости первичного и вторичного жилья. В октябре квартиры в старом фонде стоили до 42% дешевле, чем в новостройках. До введения ипотечной государственной программы разница была около 10 процентов.
Денис Стукалов уверен: лишая людей возможности решить базовую проблему, государство отказывается выполнять главные задачи, им же и заявленные. Повышение рождаемости, укрепление института семьи невозможно, если россияне не будут обеспечены собственным качественным жильем.
«В советское время предприятие строило дома для своих сотрудников, семьи получали квартиры, - говорит Денис Стукалов. - Теперь этого нет, и вместе с увеличением ставок по льготным программам мы лишаемся важного инструмента поддержки семей».
