— Скажите, что делать, если необходимо обратиться в суд с иском о выселении? Кем и в каких случаях может быть поставлен вопрос о выселении?
— Может быть поставлен собственником жилого помещения. Он может обратиться в суд с иском к бывшим членам всей своей семьи или к лицам, которых он вселил в жилое помещение в качестве членов семьи. Они, в свою очередь, вправе поставить вопрос о том, чтобы жилое помещение было за ними закреплено на определенный период времени с учетом тех обстоятельств, что они не могут в настоящее время приобрести за собственные средства какое-либо другое помещение. Суд может еще обязать собственника купить жилое помещение для такого бывшего члена его семьи.
— А если у человека нет денег?
— Суд может обязать собственника предоставить другое жилое помещение по договору найма либо безвозмездного пользования.
— Если все-таки принимается судом решение о выселении в отношении какого-либо человека, предоставляется ли при этом другое жилье либо человек должен жить на улице?
— Можно решить вопрос о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Можно выселить с предоставлением неблагоустроенного, но другого жилого помещения. И, наконец, для отдельных категорий граждан возможно выселение без предоставления другого жилого помещения, в частности, родителей, лишенных родительских прав, члена кооператива, который не уплатил членский взнос и исключен. Он также может быть выселен. И, наконец, граждане, которые портят жилое помещение, используют не по назначению, открывают там промышленное производство, разрушают жилое помещение, систематически нарушают права соседей, которые после предупреждения не исправили свое поведение, также могут быть выселены без предоставления иного жилья.
С предоставлением другого жилого помещения еще могут быть выселены граждане, которые являются незаконопослушными в части неуплаты в течение 6 месяцев за жилье и коммунальные услуги. Они могут быть выселены в другое жилое помещение, меньшее по размеру по нормам общежития.
— Предположим, супруги проживают в квартире. Один из супругов является собственником жилья. Семейная жизнь не сложилась. Что делать с квартирой?
— К сожалению, нынешний механизм защиты прав таких лиц несовершенен. Частенько такие лица остаются просто беззащитными. И есть такая статья 292 ГК РФ, которая защищает детей. Она говорит, что, если в жилом помещении проживают несовершеннолетние и для того, чтобы обеспечить права ребенка на жилище, без согласия органов опеки и попечительства новый собственник не может совершить отчуждение. Да и прежний собственник не может совершить отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние дети. В отношении детей меры защиты есть. Но в отношении бывших супругов пока вопрос остро стоит.
— То есть бывшим супругам желательно урегулировать этот вопрос до того, как они развелись?
— Да. Есть такое положение: между супругами при вселении можно составить соглашение в виде гражданско-правового договора, где урегулировать в том числе и вопрос на тот случай, как быть в случае расторжения брака.
КАК ВЗЫСКАТЬ АЛИМЕНТЫ С ЖАДИНЫ?
Как получить алименты с супруга, который скрывает свой доход? И от чего зависит сумма выплат? Разобраться с этими важными вопросами поможет мировой судья судебного участка района Преображенское Ирина МАРИНЕНКО.
— Расскажите, кто и в каком случае может обратиться в суд с иском о взыскании алиментов?
— Алименты представляют собой форму материальной поддержки, которая в определенных случаях может быть взыскана в судебном порядке. Самым распространенным случаем такого взыскания является обращение одного из родителей к другому родителю в суд о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка. Кроме того, алименты могут быть взысканы с совершеннолетних детей в пользу их нетрудоспособных родителей.
— Какие документы нужно собрать для подачи такого искового заявления в суд?
— В принципе наиболее часто встречающиеся случаи, о которых я сказала, — взыскание алиментов с родителя не требуют подачи искового заявления, поскольку в этом случае алименты могут быть взысканы в приказном производстве. Если возникают споры о размере алиментов, о порядке их выплаты либо о сроках взыскания алиментов, то возможно тогда и исковое производство по делам об алиментах.
— Как будет рассчитываться сумма, подлежащая взысканию?
— Как правило, сумма алиментов взыскивается в долевом порядке. То есть на одного ребенка она составляет ¼ всех видов доходов должника, на двух детей — 1/3, и на трех и более — половина его дохода. Но законом установлено, что если должник имеет нерегулярный заработок, либо вообще не имеет доходов, либо имеет заработок в натуре или в иностранной валюте, суд вправе определить размер алиментов в твердой денежной сумме.
— Что делать, если неизвестен заявителю адрес работы должника? Предположим, он скрывает эти данные, потому что не хочет, чтобы знали, сколько он зарабатывает. Или если, например, неизвестна также сумма дохода, как правильно предъявить иск?
— Самому взыскателю нет надобности предъявлять суду сведения о месте работы должника, его доходе. В этом случае суд направляет соответствующие запросы в органы, занимающиеся фиксированием доходов. Таковыми являются налоговые органы, органы Росреестра. В целом, как правило, удается установить объективно более или менее картину дохода должника.
Свои вопросы вы можете присылать по адресу mknews@mk.ru с пометкой «Ваше право»
