Цены на жилье в Подмосковье снизились

Причина — затоваривание рынка в январе

21.03.2013 в 19:40, просмотров: 5690

Эксперты корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» зафиксировали, что впервые с апреля прошлого года цены на областное вторичное жилье снизились. Средняя стоимость квадратного метра в Московской области снизилась на 0,3% и на 1 марта составила 74145 рублей.

Цены на жилье в Подмосковье снизились

Риэлторы тем не менее отмечают возросшую активность покупателей. Наибольшее количество заключенных сделок пришлось на вторую половину февраля. «Активность покупателей и продавцов меняется волнообразно, — комментирует президент корпорации Сергей Власенко. — Причем не всегда эти процессы связаны между собой. Покупатели не торопятся принимать решения и выходить на сделку. А продавцам предстоит решить жилищный вопрос, что создает определенную напряженность в их рядах. Когда начинается затоваривание, собственники суетятся, боясь отсутствия спроса и, как следствие, падения цен. Как только спрос восстанавливается, продавцы успокаиваются, происходит спад их активности, что и произошло».

В свою очередь аналитик Наталья Шорина связывает активизацию покупателей с наступлением традиционного сезона деловой активности: «Рынок начал «просыпаться» после новогодних каникул. Спрос восстановился, и сформировавшийся избыток предложения в скором времени нивелируется».

Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры улучшенной планировки — 25% сделок, а также улучшенные «двушки» — 24%.

Риэлторы считают, что весна ожидается «плодотворной» по количеству сделок с ростом цен не меньше 1–1,5% ежемесячно. Способствовать этому, по мнению Сергея Власенко, будет снижение процентных ставок по жилищным кредитам на вторичном рынке, о котором в конце февраля объявило сразу несколько банков. В январе и феврале доля сделок по ипотеке в Московской области составила 30%.