Стоимость аренды квартир в России снизилась из-за оттока мигрантов

Самое впечатляющее падение цен произошло в Казани, Москве и Санкт-Петербурге

Аналитики подвели итоги 2020 года: стоимость съемных квартир упала в половине российских городов с населением до 300 тысяч человек. «В пятерку городов с самой подешевевшей арендой вошли обе столицы. Это во многом связано с оттоком рабочей силы из мегаполисов - отчасти из-за потери работы во время карантина, отчасти из-за открывшейся для многих возможности работать удаленно», - полагает гендиректор портала недвижимости Павел Луценко.

Самое впечатляющее падение цен произошло в Казани, Москве и Санкт-Петербурге

В Казани съемные «однушки» подешевели на 9,5%, «двушки» - на 13%, «трешки» - на 16,8%. Снижение цен в Санкт-Петербурге составило соответственно 11,4%, 14,5% и 13,2%, в Москве - 10,9%, 12,9%, 13,9%, в Симферополе - 7,1%, 14,6% и 16,9%, в Ярославле - 0,3%, 8,4% и 21,8%.

Средняя арендная ставка однокомнатной квартиры в Москве достигла 37,9 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной - 45,4 тысяч, трехкомнатной - 55 тысяч. В Питере - 23,2 тысяч, 32,3 тысячи и 45,4 тысяч рублей.

Квартиры с одной комнатой сдаются в среднем за 13,4 тысячи рублей в месяц - на 6,6% больше, чем год назад; с двумя комнатами - за 18,2 тысячи рублей (+3,4%), с тремя - за 24,1 тысячи (+2,1%). Для сравнения: за 2019 год аренда подорожала больше: +6,7%, +7% и +4,8% соответственно.

- Льготная ипотека на новостройки и снизившиеся кредитные ставки на «вторичку» в этом году сыграли для рынка аренды роковую роль: население с удовольствием кредитуется и покупает недвижимость. Арендаторы становятся собственниками жилья, и спрос в сегменте найма квартир падает, - говорит Павел Луценко. - Такая же тенденция наблюдается в большинстве городов-миллионников, где ставки аренды квартир преимущественно упали. Ростом цен могут похвастаться только 5 из 16 миллионников: Новосибирск, Волгоград, Омск, Красноярск и Самара.