На днях в столичном Департаменте по конкурентной политике (Тендерный комитет) прошли беспрецедентные торги, в ходе которых власти Москвы впервые приобрели у трех компаний-застройщиков 380 тыс. кв. м жилья для очередников. Исход аукциона, казалось, был предрешен. Цены объектов в процессе торгов опускались на 2—2,5 млн. рублей.
Изначально Москва планировала выкупать “квадраты” по цене 88 тыс. руб. за кв. м в столице и по 59,1 тыс. руб. — в области. Однако под влиянием кризиса выкупные ставки снизили. Стартовая цена для московского жилья составила 65 тыс. руб., для области — 54 тыс. руб. за кв. метр.
Застройщиков-продавцов такая перемена не обрадовала.
— Мы считаем низкой цену лота и не готовы продавать квартиры “в ноль”, по себестоимости, — заявил по окончании торгов представитель одной подмосковной компании Михаил Попов. По его словам, оптимальная цена выкупа — 77—80 тыс. рублей за кв. м.
У города оказалась своя арифметика.
— Наши застройщики привыкли получать сверхприбыль, но в условиях кризиса все должны понимать, что есть социальная ответственность и справедливая цена, — сказала руководитель пресс-службы Тендерного комитета Анастасия Кочеткова. — Сегодня многие застройщики продают жилье по цене 80 тыс. рублей за кв. м и при условии, что деньги за квартиру покупатель вносит сразу, дают скидку 25%. По этой цене город и покупает жилье у застройщика.
Жилье продавалось как столичное, так и областное — в Одинцове, Мытищах, Люберцах, Химках и Долгопрудном.
Все выкупленные городом квартиры имеют отделку и готовы к заселению, право собственности в них очередникам будет передано бесплатно. Расплачиваться с продавцами город будет частями: половину денег им перечислят после утверждения итогов торгов, еще 40 процентов — после сдачи жилья в эксплуатацию и оставшиеся 10 — после оформления квартир в собственность города.
Председатель аукционной комиссии, первый зам. руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Николай Федосеев сообщил, что аукционы по неразыгранным лотам (а это около 120 тыс. кв. м московского и подмосковного жилья) будут проведены в следующем году не ранее февраля. Вообще в течение 2009-го город планирует приобретать жилье у застройщиков. Причем не исключено, что цена выкупа будет ниже.
