Москвич Николай, проживающий на Мичуринском проспекте, в доме 10, обратился в столичный Департамент ЖКХ с жалобой на чужие кондиционеры. Некоторое время назад под окнами его квартиры появилось несколько довольно объемных и мощных вентиляционных блоков размером метр на полтора. Причем установили их без всякого его ведома и согласия.
— Мы живем на втором этаже, окна выходят на улицу, — поделился своей проблемой Николай. — Чуть ниже располагается небольшой козырек, который одновременно служит крышей для целой цепи магазинов — они занимают в нашем доме весь первый этаж. Поскольку витрины магазинов сплошь стеклянные, владельцы крепят охладительное оборудование кто куда: кто на торец дома, кто на тыльную сторону арок. А магазин, который находится под нашей квартирой, разместил свои вентиляторы прямо под нашими окнами — нигде больше такого нет!
Увидев внушительного вида конструкцию, Николай, естественно, возмутился и высказал свое недовольство владельцам торгового помещения. Но те и ухом не повели.
— Крыша наша, — заявили бизнесмены, — принадлежит магазину. По закону никаких ограничений для установки кондиционеров сегодня не существует, имеем полное право.
В поисках истины житель дома 10 обратился сперва в свой районный ДЕЗ. Там на просьбу москвича отреагировали с участием: сделали фотосъемку означенных кондиционеров, навели справки в вышестоящих инстанциях и отправили хозяину магазина предписание, рекомендующее переместить охлаждающее оборудование в другое место. В ответ бизнесмены написали, что их кондиционеры соответствуют всем требованиям СНиПов по шуму и водоотводу и работают только в летнее время с 10 до 20 часов. В ДЭЗе только развели руками: никаких силовых методов воздействия на собственников у них для этого случая не предусмотрено! Поэтому хозяйственники посоветовали Николаю отстаивать свои права в суде.
— Сегодня для установки кондиционеров не требуется никаких разрешений и согласований, — пояснили «МК» в пресс-службе Мосжилинспекции. — Правда, существует ряд условий, которые собственник кондиционера не должен нарушать: вода конденсата не должна отводиться на стену дома и входные двери. Плюс к этому сам выносной блок кондиционера должен располагаться непосредственно на стене, являющейся частью квартиры собственника. Что касается конкретной ситуации, то если козырек относится к общедомовому имуществу, то его использование в тех или иных целях решает собрание собственников жилья. Если же козырек принадлежит магазину, то в рамках владения своим имуществом его владелец может делать все, что захочет.
В отделе потребительского рынка управы района Раменки проблемой заинтересовались, но готовых ответов для ее разрешения тоже не нашли.
— Мы обязательно съездим на Мичуринский и посмотрим, как установлены «спорные» кондиционеры, — пообещала главный специалист отдела потребрынка. — Во всяком случае, без внимания жалобу нашего жителя не оставим.
Так что на вопрос «быть или не быть кондиционерам под окнами квартиры Николая» нужен коллегиальный ответ, а то и судебное решение. Пока же кондиционеры остаются на своем месте. И подобный случай для Москвы не единственный.
