В этом году в России по проектам комплексного развития территорий (КРТ) введено в эксплуатацию более 2,8 млн кв. м недвижимости, из которых почти 2,4 млн приходится на жилье. Об этом недавно сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. При этом новые зоны формирования комфортной городской среды и роста для бизнеса развиваются в регионах по-разному.
В этом году национальным лидером по количеству проектов КРТ признана Московская область. В Подмосковье уже ведется или запланирована реализация более 280 подобных объектов, причем свыше 20 из них утверждены с начала 2025 года. Какие регионы также попали в ТОП-5 по этому показателю?
Подмосковье уверенно лидирует по числу проектов КРТ среди субъектов РФ. В топ-5 по этому показателю, по данным Минстроя РФ, также входят Москва, Кировская, Тюменская и Челябинская область. Суммарная площадь проектов КРТ, уже реализуемых или намеченных в Московской области, составляет более 32 млн кв. м. Это 15% от всего градостроительного потенциала КРТ в стране.
«Земельные участки под КРТ занимают уже более трети от общего градостроительного потенциала в России. В Московской области этот показатель еще выше», – сообщил «МК» управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин. По его словам, разработка долгосрочной стратегии позволяет обеспечить сбалансированное развитие строительной отрасли, избежать дисбалансов, например, преобладания точечной застройки в структуре предложения. Именно проекты КРТ вносят максимальный вклад в формирование современной насыщенной социальной инфраструктуры, являются образцом эффективного частно-государственного партнерства.
Как отметил эксперт, механизм КРТ способствует ускорению расселения аварийного жилья за счет внебюджетного финансирования. До 2032 года (срок реализации госпрограммы) в Подмосковье должно быть расселено 2,8 тыс. квартир в аварийных домах, в которых проживают порядка 7 тыс. человек.
Добавим, что согласования на реализацию проектов КРТ выдаются на годы и даже десятилетия вперед. Лишь около 10% суммарного градостроительного потенциала приходится на уже строящиеся объекты. Градостроительный потенциал ярко свидетельствует о перспективах развития и инвестиционном потенциале регионов.
