Как рассказал «МК» коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков, в начале декабря на столичном рынке новостроек объем предложения с ключами от девелоперов снизился на 12%: реализуется около 5,1 тыс. квартир и апартаментов в готовых новостройках, хотя месяц назад продавалось свыше 5,7 тыс. лотов. Текущий результат является минимальным с декабря 2022 года, когда их экспонировалось чуть более 4,8 тыс. в проектах, получивших разрешение на ввод.
В декабре предложение готовых квартир и апартаментов от девелоперов снизилось во всех сегментах. Однако темпы сокращения экспозиции неоднородны. В массовом сегменте показатель уменьшился на 28% (до 0,9 тыс. лотов), в бизнес-классе – на 9% (до 2,6 тыс. лотов), в премиум-классе – на 6% (до 1,2 тыс. лотов), в элитном сегменте – на 5% (как и в сентябре – порядка 0,3 тыс. лотов).
«Минувшей осенью ощутимо ускорилось сокращение экспозиции в готовых новостройках столицы, что объясняется, главным образом, снижением объема ввода комплексов в эксплуатацию», – пояснил девелопер. Еще одна причина исчерпания готового предложения, на его взгляд, связана с активным раскрытием депозитов на фоне снижения ключевой ставки ЦБ. Есть немало клиентов, которые предпочитают приобрести именно новостройку с ключами для скорейшего заселения. Покупатели руководствуются как более высоким качеством продукта от девелоперов по сравнению со «вторичкой», так и наличием семейной ипотеки, рассрочек, трейд-ин, субсидированных кредитов.
Вместе с тем, по подсчетам эксперта, число готовых новостроек на первичном рынке за минувший месяц снизилось незначительно – со 159 до 152. Впрочем, за год из количество уменьшилось существенно: в декабре 2024 года на рынке новостроек «старой» Москвы было представлено 180 таких проектов. Показатель декабря 2025 года стал наименьшим с марта 2022 года, когда в мегаполисе девелоперы продавали квартиры и апартаменты в 146 комплексах с ключами.
