На фоне подключения системы ипотеки, которая активно поддерживается государством, снизилась не только стоимость, но и предложение. При этом покупательская активность вопреки всему стремительно пошла вверх.
Реальная ситуация в бизнес-классе
Стоимость на новую недвижимость бизнес класса довольно ощутимо просела по сравнению с последним полугодием. По данным информационного портала http://www.irn.ru/ цена упала практически на 7.5% и составляет в среднем около 267,24 рублей за квадратный метр.
Стоимость по округам в среднем за 1 квадратный метр:
- ЮВАО – от 155 тыс. рублей;
- ЮАО – 168.4 тыс. рублей;
- ВАО – от 175.43 тыс. рублей;
- СВАО – от 176.4 тыс. рублей;
- САО – 187.4 тыс. рублей;
- СЗАО – 196.4 тыс. рублей;
- ЗАО – 221 тыс. рублей;
- ЦАО – не менее 312 тыс. рублей;
- ЮЗАО – 224.12 тыс. рублей;
По наблюдениям экспертов, новые сдающиеся в эксплуатацию проекты, которые выходят в ЦАО в первом квартале года, несмотря на свою престижность расположения, утратили стоимость с отметки 370 тыс. рублей за кв. м. до 312, а в некоторых случаях до 270 тыс. рублей.
Положиться на динамику и выбирать
Многие эксперты прогнозируют значительный рост предложений уже в мае 2015 года. К тому же рынок недвижимости получит максимально положительную динамику цен. В целом в ближайшее время следует ожидать спокойной стабильности на общем рынке продаж с сохранением текущего уровня спроса, но с гораздо большим количеством новых предложений. Сейчас в столице ощутимо обвалился выбор различной недвижимости в бизнес классе, и остановиться на конкретно одном варианте не так-то просто.
Специалисты рекомендуют выждать текущий упадок на рынке, чтобы в дальнейшем при наличии большого количества предложений не приходилось жалеть о совершенной покупке. По аналитической статистике большинство людей предпочитают выбирать жилье ближе к ЦАО или ЮЗАО, так как в этих районах чаще всего можно наблюдать появление новых интересных вариантов для приобретения. Предварительные данные гласят, что общие объемы предложений покупки недвижимости в Москве на апрель составили всего 7 тысяч открытых лотов, с общей жилой площадью не менее 620 тысяч квадратных метров.
12+
На правах рекламы
