Дорога в ад
Правильно говорят, что благими намерениями дорога в ад вымощена. Вроде бы хорошая идея — строительство фермерского рынка в шаговой доступности от жилой застройки. Но то, как этот проект собираются воплощать в Королеве, наводит на мысль, что заботой о людях там и не пахнет. Если уж о чем-то и пекутся местные чиновники, то о бизнес-интересах будущих инвесторов.
Суету геодезистов на газоне, идущем вдоль улицы Пионерской, жители Королева заметили еще в феврале. С тех пор у людей в жизни нет ни минуты покоя.
«Не иначе что-то строить собираются у нас под окнами», — забеспокоились люди и стали спешно наводить справки. И действительно, на этом клочке земли площадью всего 13 соток городские власти решили построить большой фермерский рынок. Причем проект принимался вроде как без публичных слушаний, а землю передали застройщику в аренду на 10 лет без торгов.
«У нас тут на каждом шагу магазины и продуктовые палатки, купить продукты, в том числе и фермерские, вообще не проблема, — говорит жительница Ирина. — Чуть подальше есть два рынка, до одного из них всего 500 метров, пешком можно дойти. А на этом газоне, что хотят застроить, сколько помню, всегда собачники своих питомцев выгуливали, тут поблизости ни одной собачьей площадки нет».
Однако переговоры жителей с городской администрацией ни к чему хорошему до сих пор не привели, на все их аргументы чиновники дружно отвечают: рынку быть.
«Как же так? Тут и места нет для такого большого здания, и теплотрасса проходит по этому участку земли. Нам даже деревья здесь сажать не разрешали, говорили, что можем лопатой повредить стратегическую коммуникацию. А теперь, получается, можно и копать, и строить?» — удивляются люди.
Получите свеженькое!
Строительство в подмосковных городах фермерских рынков «Больше свежего!» провозглашается властями как большой инвестиционный проект. Правда, уставный капитал инвестора ООО «Подмосковный фермер» составляет всего 10 тыс. рублей. Маловато будет для масштабного проекта.
Тем не менее проект получил «зеленый свет» на уровне области. Королев не единственный город, где инвестор получил по распоряжению властей землю без торгов. Аналогичный объект уже работает в Сергиевом Посаде, еще собираются построить рынки в Истре и Красногорске.
Инвесторы обещают, что прежде всего возможность торговать на их площадях получат подмосковные аграрии, причем как раз представители малого и среднего бизнеса. Насколько эти обещания реальны, пока сказать трудно. О единственном работающем рынке в Сергиевом Посаде отзывы покупателей довольно противоречивые: одни рынком довольны и пишут в соцсетях, что овощи и молочные продукты там всегда свежие, другие, наоборот, ругают, утверждая, что ассортимент там такой же, как в соседних «Пятерочке» и «Дикси», зато цены на порядок выше.
Но жителей Королева сейчас волнуют вовсе не цены на овощи и фрукты, а то, что их будут разгружать прямо под окнами. Где рынок, там антисанитария, гниющие отходы, крысы, неприятные запахи, шум разгрузки-погрузки и разборки заезжих торговцев. Недаром законом предусмотрены санитарно-защитные зоны вокруг таких объектов, однако в Королеве их сразу же, еще на стадии выбора площадки под строительство, проигнорировали.
«Между нашим домом и стеной рынка получится от силы 20 метров. Так что я смогу прямо из окна своей квартиры крикнуть продавцу: «Принесите-ка мне свеженьких огурчиков», — шутит Галина Струкова из дома №4 по улице Маяковского, хотя на самом деле ей совсем не смешно.
Муж Галины Александровны инвалид и на улицу выходить не может, поэтому для него вид из окна очень много значит, но, если построят рынок, смотреть можно будет только на заднюю стену здания да на площадку с контейнерами для вонючих отходов. Тут при всем желании не подойдешь к окну и даже форточку не откроешь.
«Расстояние от жилого дома №6 до границ рынка еще меньше, около 16 метров. Хотя согласно СанПиНу, санитарно-защитная зона между торговым объектом и жилыми домами должна составлять не менее 50 метров», — говорит адвокат Даниил Лунев.
«Городская администрация, отдав этот участок земли под застройку, грубо нарушила наши права на солнечный свет и вид из окна, — считают жители домов 4 и 6. — У нас на нижних этажах живет несколько инвалидов и пожилых людей старше 80 лет, в том числе Александра Тимофеевна, участница Великой Отечественной войны, она подростком работала во фронтовом госпитале, спасала жизни солдат и офицеров, неужели заслуженная фронтовичка не заслужила права на комфортную жизнь в своей квартире?»
Золотые помидоры
Несоблюдение санитарных норм между будущим рынком и жилыми домами не единственная причина, из-за которой люди выступают против строительства на этом месте. Еще больше их волнует то, что ради рынка придется переносить теплотрассу, которая снабжает теплом и горячей водой два микрорайона города. Причем единственное место, куда ее можно перенести, — проезжая часть улицы Пионерской.
«Представляете, что у нас тут начнется, когда раскопают дорогу? Транспортный коллапс! Из наших дворов вообще никак выехать больше нельзя, только по Пионерской, а как скорая и другие машины экстренных служб будут к нам подъезжать? Перенос магистрального трубопровода — это работа не на пару дней, тут и за несколько месяцев не управиться», — рассуждают жители.
Смущает их также то, что перенос теплотрассы обязуется, по словам городских чиновников, проводить инвестор ООО «Подмосковный фермер», примерная смета расходов такой операции составляет около 50 млн рублей, хватит ли у компании с уставным капиталом в 10 000 рублей средств на такую дорогую стройку? «Не иначе помидоры будут на этом рынке дороже золота, раз инвестор готов еще до начала строительства идти на такие огромные затраты», — говорят люди.
По этому поводу депутат местного совета Светлана Петрова отправляла запрос в областное правительство и недавно получила ответ от зампреда подмосковного кабмина министра сельского хозяйства и продовольствия Московской области В.С.Мурашова, в письме он заверил, что «фактическое местоположение здания рынка и автостоянки для посетителей будет определено проектом с учетом охранных зон тепловых сетей без нарушения градостроительного плана земельного участка».
Вместе с тем Светлана Петрова считает, что городские власти должны считаться с мнением жителей и постараться найти другую локацию для рынка.
«Все, что в нашем городе делается для жителей, должно обязательно с ними же и обсуждаться. Нельзя навязывать людям или заставлять их принимать решения в пользу коммерческих интересов определенного круга лиц, ущемляя право жителей на комфортное проживание», — говорит Петрова.
Надо отметить, что жители Королева много раз выходили с протестами против строительства в рекреационных зонах города, но администрация города, к сожалению, не всегда слышит голос народа. Яркий тому пример — многолетняя битва за Папанинскую дачу, которую жители, увы, проиграли. На территории мемориального места уже ведется строительство частных коттеджей. Но иногда бывает и на их улице праздник. Например, жителям удалось отстоять Рябиновый сквер около дома 16а по проспекту Космонавтов.
«Зеленую зону удалось сохранить от застройки благодаря гражданской сплоченности и общим усилиям как жителей дома 16, так и других домов», — рассказывает Петрова.
Чего-чего, а сплоченности королевцам не занимать. Письмо президенту против строительства фермерского рынка на улице Пионерская уже подписали более 600 человек, ведь перекрытие дороги и перенос теплотрассы коснутся даже тех, кто живет далеко от предполагаемой стройки.
Многих интересует вопрос, почему инвестор и чиновники так вцепились в этот крохотный клочок земли. Неужели нельзя найти другой, более подходящий участок?
По мнению Светланы Петровой, администрация Королева объясняет свое рвение в продвижении проекта строительства фермерского рынка тем, что город активно участвует в реализации госпрограмм по строительству соцобъектов, модернизации ЖКХ, реконструкции спортивных сооружений и т.д., а участие в данных программах влечет за собой необходимость софинансирования.
Городу нужны деньги, и каждый клочок земли должен работать, говорят чиновники. Поэтому в налогооблагаемую базу вовлекаются как земельные участки, так и объекты капитального строительства, находящиеся в муниципальной собственности, а также в неразграниченной государственной собственности. И якобы по этой причине газон на теплотрассе на улице Пионерской отдали в аренду ООО «Подмосковный фермер» до 2033 года.
Вот такой бизнес по-королевски…
