В Государственную Думу будет направлен законодательный проект, нацеленный на противодействие так называемой «бабушкиной схеме» при совершении сделок с недвижимостью.
Инициатива должна устранить проблему мошенничества при продаже жилых помещений и последующего оспаривания таких сделок. Указанный способ махинаций получил в средствах массовой информации название «бабушкина схема».
Законопроект планируется передать на рассмотрение уже в течение следующей недели.
В документе содержалась инициатива о создании механизма предотвращения мошеннических операций при отчуждении единственного жилого помещения. Суть инициативы состоит в применении эскроу-счетов при осуществлении подобных сделок. Эскроу-счет представляет собой специальный банковский счет, где средства покупателя блокируются до полного выполнения всеми участниками установленных договоренностей.
Парламентарии также предложили установить предельно допустимые размеры комиссий за открытие и ведение эскроу-счетов, что, по их мнению, позволит исключить необоснованное увеличение финансовой нагрузки на добросовестных участников рынка.
Внедрение предлагаемого механизма планируется реализовать в два этапа: вначале в формате экспериментального проекта в отдельных субъектах федерации, с последующим распространением на всю территорию государства. Подобная мера не станет ограничением для свободы заключения сделок, но при этом создаст дополнительные гарантии защиты, предоставит временной резерв для обдумывания и право отменить первоначальное решение.
В стране была выявлена новая схема обмана: гражданин пенсионного возраста продает принадлежащую ему квартиру, а после получения денежных средств заявляет, что действовал под влиянием злоумышленников. Судья обязывает вернуть ему жилье, учитывая его статус как единственного, и одновременно накладывает обязательство по погашению долга, после чего пенсионер инициирует процедуру банкротства с последующим списанием задолженности. В ноябре 2025 года судебный орган в Якутии впервые отказал в удовлетворении подобного требования о возврате жилья от пенсионера.
Ранее в Государственной Думе информировали, что число мошеннических действий с использованием мессенджеров WhatsApp и Telegram сократилось после введения ограничений на звонки через эти приложения.
Читайте материал по теме: «Покупатель передумал, увидев возраст продавца квартиры»: сделки с недвижимостью продавцами 65+
Подписывайтесь на «МК» в MAX. С ним вы всегда будете в курсе последних событий
