Напомним, что еще 25 октября 2011 года вступило в силу Постановление Правительства Москвы N 508 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Данный документ значительно упростил процедуру согласования проведения ремонта в квартирах жителей города. Строительные работы, которые не затрагивают безопасность и качество условий проживания, были исключены из списка подлежащих согласованию, либо оно стало носить уведомительный характер.
При этом специалисты отмечают рост количества жалоб на случаи незаконной перепланировки или переустройства помещений, в результате которых появилась реальная угроза безопасности людей. Сюда относятся снос несущих конструкций (могут рухнуть перекрытия). Вмешательство в работу системы вентиляции приводит к ухудшению микроклимата во всех квартирах подъезда жилого дома. А, к примеру, незаконное подключение и изменение конструкции системы центрального отопления приводит к снижению температуры воздуха в квартирах соседей.
Горожане в том числе жалуются и на самовольный захват общедомового имущества. Ушлые жильцы устанавливают дополнительные двери, строят стены в тамбурах и на лестничных клетках. Все это создает угрозу пожарной безопасности и лишает собственников возможности полноценно распоряжаться общим имуществом.
Как нам рассказали, по каждому подтвержденному факту Мосжилинспекция налагает на собственника помещения штраф и выдает предписание на устранение нарушений. Однако есть случаи, когда владельцы квартир и нежилых помещений предписания не выполняют, и для защиты интересов остальных жителей многоквартирных домов Мосжилинспекция вынуждена обращаться в суд.
К сожалению, практика показывает, что более 60% судебных решений не исполняются, несмотря на все усилия со стороны Федеральной службы судебных приставов. Учитывая большой опыт ФССП в обеспечении исполнения решений суда, в том числе и с помощью таких мер, как ограничение права выезда за пределы Российской Федерации, Мосжилинспекция выступает с инициативой о применении подобного ограничения и в отношении нарушителей правил перепланировки и переустройства помещений.
Ограничение права выезда за пределы Российской Федерации собственников квартир и нежилых помещений, нарушивших закон и поставивших под угрозу безопасность и комфорт проживания соседей — вынужденная мера, направленная исключительно на защиту законных интересов жителей города. При этом до ее применения владельцам помещений будет предоставлено достаточно времени для устранения всех нарушений.
Предписание Мосжилинспекции выдается сроком на полгода, на исполнение решения суда будет отведено еще три месяца, без учета времени, необходимого для самого рассмотрения дела. Исполнение решения суда позволит избежать проблем, связанных с выездом за границу.
