Напомним, что с 2011 года ресурсоснабжающей организацией там было ОАО «Водоканал». Работа которого, надо сказать, имела как положительные, так и отрицательные стороны. В один момент из-за возникших в ней трудностей бразды «коммунального правления» оказались в руках никому не известной компании. Она активно имитировала деятельность, не имея собственного персонала, сманивала кадры у своего предшественника, выкачала из местного бюджета и карманов жителей порядка 17 миллионов рублей и, что называется, сдулась. А расхлебывать кашу пришлось все тому же «Водоканалу».
Сейчас в Можайском районе идут замена и освидетельствование 49 котлов, заканчивается экспертиза смет, начали выплачиваться огромные долги. Муниципалитет обещает выполнить подготовительные работы к октябрю 2013 года. Ему помогут финансами в размере 100 миллионов рублей, а также организацией нормального контроля над прохождением документов. «Если что-то будет непонятно — обращайтесь», — сказал Павел Жданов. Но при этом заявил, что в районе присутствуют элементы безвластия и «этой территорией мы будем заниматься вплотную», — пообещал замминистра.
Неудачный опыт рыночной экономики наблюдается и в сельских поселениях Талдомского района, где частная коммерческая структура тоже два года «поуправляла» ЖКХ, а затем бросила своих подопечных на произвол судьбы. К сожалению, законы позволили усугубить ситуацию, а местные власти не успели в ней вовремя разобраться. Сегодня у муниципалитета проблемы, близкие к проблеме города Рошаль, который тоже не имеет определенной теплоснабжающей организации.
— Буквально неделю назад мы отправили туда областную аварийно-восстановительную службу и начали ремонт. Будем работать круглые сутки, но понимаем, что даже такой режим позволит людям потрогать теплую батарею не раньше 20 ноября, — констатировал Павел Жданов.
В тяжелой ситуации оказался и Сергиев Посад. Фактически десять лет на территории города никто не занимался ни структуризацией долгов, ни ремонтными работами. Местная котельная принадлежала одному из ведомств, затем ее передали Сергиево-Посадскому району и только недавно — административному центру (вместе с задолженностью перед ООО «Газпром межрегионгаз Москва»). Сейчас там, как сообщил представитель замглавы администрации по вопросам ЖКХ, нужно привести в порядок один неработающий котел и 10 километров аварийных сетей, от которых «питается» около 50 жилых домов, и пообещал, что в рамках подготовки к отопительному сезону «будем собирать комиссию по чрезвычайным ситуациям и, конечно, постараемся завершить ремонт вовремя».
Немногим лучше положение дел у поселения Монино и Звездного городка Щелковского района. В первом бесхозную собственность ЖКХ, оставшуюся после федералов, передают муниципалитету, а во втором согласовывают использование котельной Центра подготовки космонавтов, отапливающей жилые дома.
— Мы проводили несколько встреч с руководителем центра Сергеем Крикалевым, — сообщил первый замминистра стройкомплекса и ЖКХ Павел Жданов. — У него абсолютно правильная позиция: моя задача — готовить космонавтов, а ваша — думать, как работает котельная. Мы хорошо подумали, а замглавы Щелковского района не только подумал, но и много чего сделал. Сейчас этот вопрос практически снят.
Медленно, но верно решаются проблемы и других муниципалитетов-должников Подмосковья — Каширского и Волоколамского районов, городских округов Красноармейск и Лосино-Петровский, городских поселений Октябрьский и Фряново… Общую подготовку жилищно-коммунального хозяйства они по плану должны завершить к 15 сентября (тогда же начнутся пробные пуски отопления). Некоторые субъекты региона уже давно разобрались со всеми долгами, неисправностями, авариями, попали накануне холодов в рейтинг самых организованных и вывели область на 77% готовность к зимовке (что даже опережает график).
«Ударниками» труда стали Дмитровский, Ступинский, Ленинский и Клинский районы, а также городские округа Балашиха, Электросталь, Коломна, Железнодорожный и Реутов. Власти последнего, как выяснилось, уже много лет руководствуются принципом «готовь сани летом». За последние 10–15 лет жилой фонд там обновился практически на 40%: «ушло» 46 ветхих развалюх с полусгнившими коммуникациями и появилось 344 новых дома с современной инфраструктурой, подземным паркингом, детскими садами и зонами для отдыха.
Задумываться о предстоящих холодах реутовские власти начинают уже в марте-апреле. Глава города издает постановление, где определяются все виды работы и источники их финансирования. А плановый аварийный ремонт закладывается в электронную карту отдельно для каждого микрорайона. Все это, по мнению первого заместителя министра строительного комплекса и ЖКХ Павла Жданова, и свидетельствуют о «культуре выполнения договорных обязательств»:
— Многие говорят о больших долгах управляющих компаний, но даже не имеют механизма по взысканию долгов. Поэтому я согласен с позицией областного минфина, минэкономики и комитета по ценам и тарифам: необходимо выстроить систему экономического обоснования подготовки. Кто должен получить средства для поддержки из бюджета, тот и будет их получать, — заметил замминистра.
Что касается Федерального закона 131, разрешившего сельским поселениям брать на себя функцию теплоснабжения, его детали станут прорабатывать на местах: большинство граждан, вставших «у руля» котельных, специалистами не являются, а потому отремонтированные и покрашенные котлы и горелки в итоге оказываются нерабочими.
Помимо этого, минстрой и ЖКХ Московской области планируют работать с обращениями граждан, плотно сотрудничать с ООО «Газпром межрегионгаз Москва» и провести конкурс профессионального мастерства среди сотрудников ЖКХ — по теории и практике. В нем примут участие операторы котельных, машинисты насосных станций, электрогазосварщики, слесари, дворники, электромонтеры, штукатуры-маляры и водителей уборочной техники. Саму технику к зиме тоже будут предоставлять всем нуждающимся муниципалитетам. Причем войдут туда не только стандартные мусоровозы и подметально-уборочные машины, но и заливщик швов, контейнеры для опасных отходов и заглубленные контейнеры, которые не просто избавят территории от грязи, но и улучшат экологическую обстановку.
