В результате слишком широкого применения льготных государственных программ, потому что чем больше льготных программ, тем мы вынуждены поддерживать более высокую ставку для всех остальных. Такое заявление сделала в четверг, 7 декабря, председатель Банка России Эльвира Набиуллина.
Глава регулятора пояснила, что "чем больше льготных программ, тем мы вынуждены поддерживать более высокую ставку для всех остальных". В результате "избранные, кто получает дешевые кредиты, а за эти кредиты платят все остальные".
Набиуллина отметила, что появляется искушение "на высокую ключевую ставку отреагировать расширением таких программ", а затем снова и снова — но это только заводит в тупик.
Тем временем Министерство финансов РФ предложило изменить условия выдачи субсидированных государством жилищных кредитов, чтобы снизить нагрузку на федеральный бюджет, а также охладить рынок, где растет разрыв между стоимостью новостроек и вторичного жилья.
Аналитик рынка недвижимости Денис Стукалов отметил, что желание Центробанка повысить ставку льготной ипотеки до рыночной на сегмент новостроек практически не повлияет, зато граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут потерять последнюю возможность сделать это.
