Программа семейной ипотеки может измениться уже в 2025 году из снижения объем продаж у застройщиков. Такое мнение высказал руководитель одного из агентств по недвижимости в беседе с РИАМО.
Среди возможных нововведений он назвал снижение максимальной суммы кредита. Как, например, это произошло с господдержкой и ИТ-ипотекой, отметил специалист. Также эксперт предположил, что льготную программу могут закрыть в Москве и Санкт-Петербурге.
Кроме того, эксперт предположил, что возможно повышение процентной ставки или повышение первоначального взноса. Что касается последнего, то специалист напомнил, что в настоящее время многие банки повысили первый взнос по семейной ипотеке до 50%.
В то же время агент по недвижимости отметил, что из-за перечисленных факторов цена на недвижимость может быть скорректирована, однако, как именно – неясно.
«У многих девелоперов есть запас прочности при снижении цен на 10-15%. Но больше упасть ценам уже будут мешать внешние факторы», – отметил он.
Среди них он назвал: удорожание стоимости строительства, рост заработных плат, дефицит рабочей силы, а также повышение цен на топливо и электричество.
Напомним, президент Владимир Путин, выступая 5 декабря на совете по стратегическому развитию и нацпроектам, заявил, что необходимо честно информировать людей об условиях льготной ипотеки, включая существующие лимиты.
Он напомнил, что удалось сохранить семейную ипотеку под 2% годовых, но никто не знает о лимитах, которые предусмотрены по этой программе.
