В Севастополе сокращение оказалась гораздо менее выражено, но и здесь зафиксировано снижение с 71,5% до 65,4%. Таковы данные системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro. Основные причины изменений связаны с комплексом факторов. Во-первых, важнейшую роль сыграло изменение условий кредитования. После значительного роста ключевой ставки банки скорректировали процентные ставки по кредитам.
Во-вторых, сохраняющаяся высокая стоимость жилья в курортных городах на фоне ужесточения требований к заемщикам создала дополнительные барьеры. В-третьих, налицо изменение покупательского поведения, когда часть клиентов стала отдавать предпочтение альтернативным вариантам приобретения жилья.
Эти изменения имеют важные последствия.
Застройщикам необходимо адаптировать свои предложения, в том числе за счет разработки альтернативных схем финансирования и работы с ценой на объектах.
Покупатели же столкнулись с изменением условий приобретения новостроек. Ипотеку стало взять гораздо сложнее, поэтому они вынуждены формировать как можно больший первоначальный взнос или вообще отказываться от покупки в ожидании лучших времен.
На конец мая в Крыму в продаже находится 11 640 квартир и апартаментов в новостройках. За год количество корпусов на первичном рынке выросло на 22,5% и достигло 331. Средняя стоимость квартиры на полуострове составляет 11,8 миллиона рублей - на 11,3% больше, чем год назад.
