Как сообщил генеральный директор федерального портала Павел Луценко, полноценную однокомнатную квартиру в Белокаменной могут себе позволить только сочинцы и петербуржцы, которые могут «потянуть» 36,8 и 33,5 кв. м соответственно. Жители остальных городов «везучей десятки» – Владивостока (25,9 кв. м), Севастополя (25,5 кв. м), Казани (25,3 кв. м), Симферополя (24,3 кв. м), Махачкалы (22,8 кв. м), городов Московской области (21,7 кв. м), Нижнего Новгорода (21,4 кв. м) и Калининграда (21,4 кв. м) – могут рассчитывать лишь на покупку студии.
Уроженцы остальных крупных российских городов могут довольствоваться только комнатой в Москве. Самая тесная комнатенка будет у жителей Нижнего Тагила – всего 10,1 кв. м. Ненамного больше купят продавцы квартиры из Волжского (12,2 кв. м), Магнитогорска (12,2 кв. м), Кургана (12,4 кв. м), Оренбурга (13,5 кв. м), Смоленска (13,5 кв. м), Ульяновска (13,6 кв. м), Брянска (13,6 кв. м), Астрахани (13,6 кв. м) и Пензы (13,8 кв. м).
В среднем россиянин, продав свою квартиру в родном городе, может купить в Москве 17,7 кв. м.
«Очевидно, что без кредитного плеча тут не обойтись, и, учитывая, что средняя квартира на «вторичке» в столице стоит 19, 9 млн руб., суммы у банка придется занимать немаленькие – в среднем 13,6 млн руб.», – подсчитал аналитик.
При существующей ипотечной ставке в 18% годовых и сроке кредита в 30 лет среднему россиянину нужно будет платить ежемесячно по жилищной ссуде 204 тыс. руб. При условии, что заемщику удастся подтвердить общий доход в 409 тыс. руб.
«Сочинцу, например, нужно будет ежемесячно выплачивать по 101 тыс. руб. При условии, что он подтвердит зарплату в размере 202 тыс. руб. Жителю Северной столицы придется отдавать банку 119 тыс. руб. при доходе 238 тыс., жителю Краснодара – 196 тыс. и 392 тыс. соответственно, Волгограда – 219 тыс. и 438 тыс.», – подытожил Луценко. По его оценке, в самом сложном положении нижнетагильцы: стоимости их квартиры не хватит даже на двадцатипроцентный первоначальный взнос по ипотеке.
