В России может появиться государственный механизм защиты граждан, пострадавших при покупке жилья на вторичном рынке. Идею создания специального компенсационного фонда для таких случаев озвучил вице-президент Российской гильдии риелторов Андрей Банников, комментируя возможные пути решения проблемы обманутых покупателей в разговоре с ТАСС.
РГР предлагает сформировать отдельный государственный фонд, наполняемый за счёт небольших отчислений от обязательных платежей. В качестве примера он привёл операции Росреестра: ежегодно в стране проводится порядка четырёх миллионов регистрационных действий, и даже незначительное увеличение госпошлины — условно на 200 рублей за сделку — позволило бы аккумулировать около 800 миллионов рублей в год. По мнению Банникова, этих средств было бы достаточно, чтобы компенсировать ущерб тем нескольким десяткам граждан, которые ежегодно теряют и жильё, и возможность вернуть уплаченные за него деньги.
Также он обратил внимание на то, что действующее законодательство уже предусматривает право на компенсацию для людей, лишившихся квартиры, приобретённой у ненадлежащего собственника. При этом, как подчеркнул представитель гильдии, покупатели в подобных ситуациях не несут вины за совершённую сделку: нередко продавец сам не осознаёт правовых последствий своих действий. Банников считает, что такие случаи также должны подпадать под государственную систему возмещения, поскольку речь идёт о защите добросовестных граждан.
