В Генпрокуратуре рассказали о проблемах новоселов: обманутые дольщики, кривые стены

Какие новые опасности ждут купивших квартиры

Горючий утеплитель в новостройках, срывы сроков сдачи ключей покупателям квартир в многоэтажках, жилье с кривыми стенами и полами — такими жилищно-строительными бедами «порадовал» ушедший 2020 год. Какие проблемы сферы жилищного строительства стоят на повестке дня и что уже удалось сделать для защиты прав новоселов, «МК» рассказал и.о. начальника Главного управления по надзору за исполнением федерального законодательства Генеральной прокуратуры РФ Дмитрий Данилов.

Какие новые опасности ждут купивших квартиры

— Дмитрий Юрьевич, сколько сейчас у нас в стране долгостроев и кто следит за такими замороженными объектами?

— На территории страны, по данным Единого реестра проблемных объектов, находится свыше трех тысяч долгостроев. Надзор за исполнением законодательства при их достройке ведется прокурорами во взаимодействии с Минстроем России и Фондом защиты прав дольщиков, региональными органами власти и контроля.

— Много нарушений на таких стройплощадках было в прошлом году?

— Более 6,5 тысячи нарушений законов органы прокуратуры выявили только за первое полугодие 2020 года. Для их устранения внесено свыше двух тысяч актов прокурорского реагирования. По требованию прокуроров к административной и дисциплинарной ответственности привлечено 1,8 тысячи виновных лиц. Принятые прокурорами меры способствовали завершению строительства 348 проблемных объектов и восстановлению прав 29 646 дольщиков.

— Если говорить о конкретных нарушениях, чем чаще всего грешат застройщики?

— Застройщики самовольно занимают земельные участки. Возводимые объекты не соответствуют градостроительным и проектным требованиям. Денежные средства граждан привлекаются в обход установленного порядка, в том числе без использования счетов эскроу. Не соблюдаются сроки передачи жилых помещений в построенных домах. Все эти нарушения пресекаются в ходе прокурорских проверок.

— Есть ли примеры реальных уголовных дел против застройщиков из-за таких нарушений?

— Да, есть. К примеру, в Ульяновской области в ходе проведенных в 2020 году прокурорских проверок в деятельности группы компаний застройщиков установлены случаи нецелевого расходования денежных средств дольщиков на сумму 61 млн рублей. По материалам прокурорской проверки возбуждены и расследуются два уголовных дела по части 4 статьи 160 УК РФ (растрата). В целях возмещения ущерба, причиненного преступлением, наложен арест на имущество подозреваемых. Аналогичные нарушения выявлены прокурорами в республиках Адыгея, Башкортостан, Дагестан, Татарстан, Краснодарском и Ставропольском краях, Волгоградской, Ростовской, Саратовской и Ульяновской областях, Севастополе.

— 61 миллион — это максимум, на сколько нечистые на руку застройщики нажились, или есть еще более вопиющие истории?

— Буквально на днях в Новосибирской области прокуратура утвердила обвинительное заключение по такому уголовному делу. Там ущерб — более 149 млн рублей. Учредитель строительной фирмы обвиняется в мошенничестве в особо крупном размере. Директор компании-застройщика похитил деньги 128 дольщиков. Фирма должна была построить 16-этажный дом с подземными парковками, но не сделала этого. Дело в ближайшее время будет направлено в суд.

— Застройщики часто жалуются, что они буквально задыхаются из-за множества разных регламентов, правил, сводов, необходимости переделывать документы, получать заново лицензии и так далее. Эта бюрократия ведь любой бизнес способна вогнать в депрессию. Здесь прокуроры как-то могут застройщикам помочь?

— Конечно, мерами прокурорского реагирования устраняются такие барьеры. Они чаще всего создаются органами местного самоуправления и связаны обычно с затягиванием сроков разрешительных процедур. Например, в Чувашской Республике после представления прокуратуры местной администрацией продлен застройщику срок действия разрешения на строительство. Виновное должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. Подобные нарушения имели место в Республике Башкортостан, Нижегородской области и других регионах.

— В конце прошлого года появилась информация о том, что застройщики просят депутатов законодательно снизить им штрафы и пени за несоблюдение технических требований к новостройкам. Каково отношение Генпрокуратуры к подобным послаблениям?

— Действительно, отдельными объединениями застройщиков лоббируется вопрос о снижении уровня материальной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств. Это касается как договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов, так и иных объектов недвижимости. Речь идет о снижении ответственности за качество возведения жилья. Мы полагаем, что принятие такого решения недопустимо. Оно существенно ухудшит жилищные права граждан в условиях и без того значительного негативного влияния коронавирусной инфекции на социально-экономическую ситуацию в стране.

Опубликован в газете "Московский комсомолец" №28459 от 18 января 2021

Заголовок в газете: Жулье охотится на жилье

Что еще почитать

В регионах

Новости

Самое читаемое

Реклама

Автовзгляд

Womanhit

Охотники.ру