Общественная палата Российской Федерации организует общественные слушания по вопросу внесения изменений в законодательство, касающееся продажи жилья на вторичном рынке и защиты добросовестных приобретателей от последствий ошибок прежних собственников недвижимости. Об этом в комментарии ТАСС заявил заместитель секретаря ОП Владислав Гриб, ссылаясь на случаи, когда суды выносили решения не в пользу покупателей квартир, проданных бывшими владельцами под воздействием мошеннических схем.
Прецедентом стала ситуация с народной артисткой России Ларисой Долиной, сделка по продаже квартиры которой была аннулирована, а покупательница — 34-летняя мать-одиночка Полина Лурье — лишилась жилья и уплаченных средств, сохранив при этом ипотечные обязательства.
Гриб сообщил, что 9 декабря в Общественной палате РФ состоятся общественные слушания по данной проблематике, и добавил, что будут предложены корректировки законодательства. Он подчеркнул, что все недостатки в законах должны быть устранены таким образом, чтобы жильё могло быть возвращено продавцу исключительно после полного возмещения покупателю всей суммы по сделке, и никак иначе.
Он также отметил, что добросовестные покупатели, приобретающие жильё на вторичном рынке, не должны нести ущерб из-за ошибок продавцов-собственников, иначе нарушается принцип справедливости в правоприменении. По его словам, это негативный феномен в правовом поле, свидетельствующий о недостатках законодательства. Гриб пояснил, что если человек ошибается, попадаясь на уловки мошенников, то это отчасти его вина — следствие низкой финансовой грамотности, нежелания консультироваться с юристами или принятия неверных решений. Однако добросовестный покупатель, не состоявший в сговоре с преступниками, не должен страдать из-за ошибок продавца.
Гриб добавил, что артистка, продавшая квартиру под влиянием мошенников, вряд ли желала такой известности, однако ситуация с Долиной указывает направление, в котором необходимо менять законы. Он заявил, что принцип прост: во многих странах мира покупатель обязан освободить жильё только в случае полного возврата ему денежных средств, то есть при осуществлении реституции.
Читайте материал по теме: "Полина не согласна на кабальные условия": покупательница квартиры Долиной отказалась от мирного соглашения
Подписывайтесь на «МК» в MAX. С ним вы всегда будете в курсе последних событий
