Средняя цена квадратного метра новостроек в российских «миллионниках» составляет 200,8 тысячи рублей - на 4,6% выше, чем по итогам 2024 года. В конце прошлого декабря средняя цена «квадрата» составляла 191,2 тысячи рублей.
Самые дорогие новостройки по-прежнему продаются в российской столице. Эксперты брали в расчет не только «старую», но и Новую Москву. Средняя цена метра в крупнейшем городе страны составляет 584 тысячи рублей - на 6,9% больше, чем полугодом ранее.
На втором месте, как всегда, Санкт-Петербург. В Северной столице покупатели платят 321,8 тысячи рублей за «квадрат» - на 3,4% больше, чем полгода назад.
Замыкает тройку лидеров по высокой цене метра Казань: 255 тысяч рублей. Рост в столице Татарстана по сравнению с данными полугодовой давности составил 12,4%: максимальный показатель среди исследованных мегаполисов.
В Волгограде представлены самые бюджетные новостройки. «Квадрат» на первичном рынке Города-героя обойдется в среднем в 128,2 тысячи рублей: на 3% больше, чем двумя кварталами ранее. На втором месте по доступности новостроек - Воронеж, где средняя цена квадратного метра составляет 135,4 тысячи рублей. В одном из крупнвх экономических центров России зафиксирован заметный рост на квартиры – на 8,1% за полгода.
В Красноярске средняя цена квадратного метра новостроек составляет 144,2 тысячи рублей: на 1,7% больше, чем в конце 2024 года. Шестой по численности населения город страны замыкает тройку мегаполисов с относительно доступными новостройками.
За полгода жилье подорожало в 15 городах-«миллионниках» из 16, Единственный город, в котором метр немного «упал», - Самара. В городе Трудовой доблести отмечено снижение стоимости новостроек на 0,5% - до 145,5 тысячи рублей.
- Рост средней цены квадратного метра в большинстве городов обусловлен тем, что постепенно вымываются самые бюджетные предложения. И на «витрине» остаются квартиры подороже, - рассказывают авторы исследования. - Вторая причина увеличения стоимости жилья - выход в продажу проектов с высокими ценами квадратного метра. Как правило, это связано с ростом строительных издержек и затрат на материалы. И, наконец, в некоторых городах изменяется структура предложения. Например, мы отмечаем замещение относительно дешевых сегментов более дорогими в Москве и Казани.
