В 2024 году тарифы в среднем повысились на 9,8%, а в 2023 году - на 8,1%. Разница по сравнению с нынешним подорожанием значительная.
- Когда речь заходит об экономии на коммунальных платежах, мы обычно сталкиваемся с простыми и очевидными советами, которые всегда касаются конечных потребителей: установить счетчики, закрывать краны, когда не используете воду, регулировать тепло, выбирать технику класса А, пользоваться стиральной машиной после 23.00 и проч. Между тем существует множество решений, которые позволяют снизить расходы на коммунальных услугах еще на этапе проектирования жилого комплекса. И девелоперы должны использовать эти возможности, чтобы сократить финансовую нагрузку своих клиентов в будущем и эффективнее управлять своими проектами, - говорит Сергей Кистерев.
По словам эксперта, один из ключевых способов экономии стоимости коммунальных услуг - использование крышных котельных или индивидуальных тепловых пунктов. Они позволяют экономить тепло и снижать платежи за отопление и горячее водоснабжение, по сравнению с централизованными городскими котельными, до 40%.
Экономия достигается за счет нескольких факторов. Первый -снижение потерь в теплосетях, поскольку в централизованных системах до 20–30% тепла теряется при транспортировке по магистральным сетям, а крышные котельные подают тепло напрямую в дом, поэтому потерь почти нет.
Второй фактор - точечное регулирование температуры, которое позволяет гибко настраивать отопление в зависимости от погоды и потребностей жильцов. Третий аргумент - отсутствие платы за транспортировку тепла, поскольку в квитанциях за центральное отопление до 40–50% стоимости составляет оплата услуг теплосетевых компаний (износ труб, ремонты, перекачка), а у крышных котельных эти затраты исключены.
Еще один аспект - возможность использования современных технологий. Итого, по данным девелопера, примерная экономия на платежах у жителей домов может варьироваться от 20 до 40%.
Кроме того, строители могут предусмотреть экономичные решения по эксплуатации зданий еще на этапе выбора отделочных материалов. Например, использовать в работе «жидкий гранит» - недорогой, но практичный материал, состоящий из цветного основания и твердой крошки, которая отличается долговечностью и устойчивостью к внешнему воздействию.
В сравнении с альтернативными материалами «жидкий гранит» значительно повышает износостойкость наружной отделки и позволяет сократить число текущих ремонтов жилых комплексов, а значит, и затрат на их содержание.
Существуют и другие способы оптимизировать расходы на обслуживание жилых объектов. Например, по информации эксперта, в одном из жилых комплексов компании предусмотрены две емкости объемом по 150 кубических метров для сбора и фильтрации дождевой воды с территории жилого комплекса для последующей поливки растений.
Средний расход воды - 6 литров на квадратный метр в сутки. На полив территории площадью в 4 тысячи метров требуется 24 тысячи литров в день. Потенциальные расходы в месяц только на полив зеленых насаждений составляют 38,5 тысячи рублей. Но за счет бережного подхода к водным ресурсам каждый житель комплекса экономит до 74 рублей ежемесячно. Вроде бы мелочь, но из таких мелочей и складываются расходы. Если семья из четырех человек экономит почти 300 рублей в месяц, в год выходит 3,5 тысячи.
