Иногда квартиру можно купить не всю, то есть приобрести сначала комнату в ней. Кто-то выбирает именно такую стратегию, и она не хуже других – по крайней мере, дает крышу над головой. Специалисты федерального портала «Мир квартир» проследили цены на комнаты и их годовую динамику в 70 городах РФ.
Как подсчитал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко, самые дорогие в стране комнаты (кроме Москвы за 4,7 млн руб. и Сочи за 3,5 млн руб.) продаются в Казани (2,7 млн руб.), Владивостоке (2,6 млн), Санкт-Петербурге (2,6 млн), Симферополе (2,5 млн), Севастополе (2,4 млн), Чите (2,3 млн), Якутске (2,2 млн) и Московской области (2,0 млн).
Самые дешевые комнаты продаются в Нижнем Тагиле, они стоят 574,0 тыс. руб., что в 8 раз дешевле столичных. А также в Брянске (674,8 тыс. руб), Пензе (684,8 тыс.), Череповце (707,8 тыс.), Ульяновске (737,3 тыс.), Тольятти (754,9 тыс.), Рязани (850,6 тыс.), Вологде (867,4 тыс.), Смоленске (869,8 тыс.) и Иванове (880,2 тыс.). В среднем по России комната стоит 1 494 225 руб.
По оценке аналитика, за этот год в 55 крупных городах страны из 70 комнаты подорожали, в 14, напротив, подешевели, в одном остались без изменений.
Самый высокий рост цен был отмечен в Курске (+44,3%), Магнитогорске (+40,2%), Ижевске (+25,5%), Саратове (+23,7%), Нижнем Новгороде (+23,5%), Воронеже (+22,4%), Волжском (+22,4%), Саранске (+20%), Казани (+21,9%) и Смоленске (+21,3%).
Самое большое падение зафиксировано в Мурманске (–9,7%), Владимире (–7%), Иванове (–5,9%), Санкт-Петербурге (–5,3%), Пензе (–4,4%), Калуге (–2,9%), Кемерове (–2,7%), Череповце (–2,1%), Архангельске (–1,9%) и Симферополе (–1,6%). В Москве цена комнат за год почти не выросла (+0,1%), в Московской области такие объекты подорожали на 5,5%. В среднем по всем городам ценник комнат увеличился на 12,7%.
«Рост цен на комнаты оказался точно таким же, как в прошлом году, а предложение сократилось на 30%. В условиях недоступной ипотеки некоторые покупатели предпочитают купить то, на что хватает их бюджета, с перспективой дальнейшего расширения», – пояснил Луценко. А комнаты, по его расчетам, почти в 4,5 раза дешевле полноценной квартиры и в 3 раза дешевле студии, что и определяет стабильность спроса на такие лоты.
