
Елена Соколова
Публикаций: 1238
Творческий псевдоним Ольги Грековой. Корреспондент отдела города "МК". Специализация - городские проблемы, недвижимость.
Совсем скоро новая хозяйка года вступит в свои права. В 2025 году ею станет Зеленая Деревянная Змея. Напомним, что она станет владычицей не в ночь с 31 декабря на 1 января, а 29-го: согласно датам восточного календаря, в первое новолуние нового года.
Широких уличных гуляний в новогоднюю ночь - 2025 в Москве не ожидается. Тем не менее метро будет работать не только без перерыва движения, но и бесплатно, равно как и ряд других видов общественного транспорта. В общем, беспрепятственное перемещение по городу доступно всем и каждому.
В крупных городах наблюдается яркая тенденция к более разнообразному благоустройству территорий жилых комплексов. Для современных жителей становится важным не только внутренний двор, но и окружающее пространство. Аналитики выяснили, что среди клиентов сегментов «бизнес» и «премиум» будут набирать популярность инфраструктура за пределами территории двора, отдельные зоны для жильцов разных возрастов и площадки для выгула собак.
Среднестатистический россиянин на свой годовой заработок может купить четыре квадратных метра жилья (если не тратить деньги больше ни на что). Самыми недоступными оказались новостройки в Тыве (2,9 кв. м), самыми посильными для приобретения - в Чечне (13 кв. м). Москвичи в состоянии приобрести на годовой доход 4,7 «квадрата», петербуржцы – 4,1.
Жители домов радуются украшенным дворам, но сами прилагать усилия к декорированию не хотят. Таковы результаты опроса, который провели эксперты в преддверии праздников. Специалисты группы компаний «Точно» решили выяснить, как россияне создают новогоднюю атмосферу в своих домах и дворах и какие зимние развлечения считают самыми важными.
К пяти обязательным инфраструктурным объектам в пешей доступности пожилые люди отнесли поликлиники и аптеки, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта и станции метро (хотя подземкой они пользуются гораздо реже, чем наземным транспортом), благоустроенный парк или сквер с променадом и комфортными местами для отдыха, лавочками и навесами. Таковы данные свежего социологического исследования.
Большинство россиян, в том числе жителей российской столицы, встретят Новый год в семейном кругу, а каникулы проведут дома и посещая близких. Опрос, проведенный социологами среди тысячи 25-54-летних респондентов, раскрыл интересные тенденции.
Телефонное мошенничество — самый распространенный вид преступлений в российской столице, утверждают специалисты. Особенно актуальной проблема становится в праздничные дни, когда люди расслабляются и не ищут подвоха в звонках. Московский Департамент региональной безопасности и противодействия коррупции выпустил информационный материал, в котором настоятельно призывает граждан оставаться внимательными и не попадаться на уловки аферистов.
Социальные сети и баннеры перед Новым годом кричат о беспрецедентных скидках на квартиры – до трети стоимости. Одно предложение от застройщиков выглядит привлекательнее другого. Вместе с маркетологами мы решили разобраться: реален ли дисконт в разных регионах России или девелоперы все же лукавят, привлекая покупателей хитростью?
Рынок недвижимости в последние месяцы претерпел серьезные изменения. 2024 год ознаменовался такими важными событиями, как завершение массовой льготной ипотеки, ужесточение условий семейной и ИТ-ипотек и повышение ключевой ставки. С 1 июля перестала действовать масштабная программа льготной ипотеки, которую запустили в 2020 году, а часть банков перестала принимать заявки досрочно, объяснив это исчерпанием лимитов. Чего ждать россиянам – рассказали специалисты.
Эксперты проанализировали сделки на элитном загородном рынке. Как выяснилось, средняя площадь приобретаемых домов за год выросла почти на 11%- до 423 «квадратов». Основными направлениями по спросу стали Рублево-Успенское и Новорижское шоссе. Большинство загородных объектов покупатели брали на удалении до 20 километров от МКАДа.
Совсем немного времени остается до волшебного момента, когда один год сменит другой. Могучий Дракон отправится на заслуженный отдых на 12 лет, а его место займет Зеленая Деревянная Змея. Как угодить Змее, что подать на стол и как его сервировать, чтобы своими подношениями привлечь в дом счастье и удачу? Об этом «МК» рассказали астролог, шаман Карагай, психолог Любовь Изварова и диетолог Светлана Титова.
С 1 марта 2025 года застройщики смогут использовать собственные стандарты отделки квартир вместо технических регламентов. Такое решение приняли на днях депутаты Госдумы, одобрив изменения в небезызвестный 214-й федеральный закон «Об участии в долевом строительстве». Что изменится для покупателей жилья и как они сами относятся к новшествам, выяснил «МК».
Приближается любимый праздник россиян — Новый год. Многие люди уже начали к нему готовиться — покупают продукты и подарки близким, наряжают елку и разучивают с детьми песни про Деда Мороза. Но увы, новогодних каникул ждут не только добропорядочные граждане. Активизируются тысячи телефонных мошенников, надеясь воспользоваться доверчивостью и «расслабленностью» жителей России.
Аналитики составили рейтинг столичных округов и районов, которые лучше всего обеспечены школами. Среди административных округов в абсолютных значениях лидируют традиционно престижные Западный (81 учебное учреждение) и Центральный (72). Но если рассматривать насыщенность гимназиями и лицеями в конкретных районах, запад не попадает даже в десятку.
Новогодняя ночь - время волшебства и веселья, и выбрать подходящее место для ее празднования очень важно. Однако далеко не каждый россиянин сможет отправиться на курорт, посетить ярмарки да и просто - отметить событие дома. Каждый девятый мужчина, согласно опросу крупного исследовательского сервиса, встретит наступающий год на работе.
2024 год разочаровал многих потенциальных покупателей жилья. Одни не успели заскочить в последний вагон льготной ипотеки. Другие отказались от приобретения квартиры из-за высоких цен на новостройки. Третьи с ужасом поняли, что из-за повышения ключевой ставки до 21% минимальный кредит обойдется им в 26% годовых. Факты, повлиявшие на российский рынок недвижимости, привели на пресс-конференция в ТАСС члены Российской гильдии риелторов.
В конце ноября Центробанк сообщил, что ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем составляет 57%. Но, как оказалось, местами разница еще больше. В некоторых районах Москвы квадратный метр квартир в старом фонде стоит в 1,6-1,7 раза дешевле, чем в новостройках.
Люди нередко считают, что основные пользователи дворов и общественных площадок - дети. Ничего подобного - утверждают архитекторы и дизайнеры. Современная среда предназначена абсолютно для всех, а ее планировочные маршруты и дизайн учитывают потребности людей самых разных интересов.
Клубные дома в реконструированных особняках с историческим наследием становятся всё более редким предложением на первичном рынке элитной недвижимости Москвы. По итогам ноября 2024 года, в таких исторических проектах представлено 15 тысяч квадратных метров - а это не более 5% от общего объема предложения в проектах элит- и делюкс-классов.
Средняя цена квадратного метра новостроек массового сегмента в ноябре составила 332 тысячи рублей, увеличившись на 0,3% за месяц и на 0,9% за год. Впрочем, в зависимости от района, близости к метро, стадии готовности дома и прочих условий минимальная и максимальная стоимость предложений разнится примерно в три раза. Таковы данные «Метриум».
Россияне грустят из-за окончания программы льготной ипотеки, но в то же время опасаются очередного витка цен на жилье. Такие выводы можно сделать из результатов свежего масштабного исследования. Социологи попросили респондентов ответить на несколько актуальных вопросов, касающихся жилищных проблем.
Аналитики выяснили предпочтения обладателей и потенциальных покупателей недвижимости бизнес-класса в Москве. В исследовании приняли участие 1200 человек, которые либо купили квартиру не более двух лет назад, либо планируют ее приобретение.
В 2024 году россияне стали реже искать сантехников и электриков через знакомых и онлайн-сервисы. При этом у жителей городов резко выросла тревога по поводу качества работы и честности мастеров. Эксперты опросили 3000 респондентов и рассказали «МК» о полученных результатах.
В декабре 2024 года только в 6% объявлений о долгосрочной аренде в российских городах-миллионниках не сообщалось о необходимости внесения депозита. Остальные 94% владельцев квартир требуют, чтобы арендаторы при заселении вносили залог в качестве страховки при порче имущества. Еще в 2019 году доля собственников, запрашивающих депозит, составляла 54%.
На прошлой неделе несколько экспертов заявили о высокой вероятности пандемии птичьего гриппа. Насколько угроза реальна, кто находится в зоне риска, какова эпидемическая ситуация в России и в мире? Об этом на брифинге в Национальной службе новостей рассказал врач-эпидемиолог, академик Российской академии наук Геннадий Онищенко.
Средняя цена квадратного метра новостроек в Сочи достигла 560 тысяч рублей. По отношению к осени 2023 года стоимость жилья на курорте выросла на 13%, Традиционно значительная часть сделок (26%) приходится на москвичей. Кстати, в самой российской столице средняя стоимость «квадрата» составила в ноябре 610 тысяч рублей (с учетом всех сегментов, в том числе люксовых).
Применение различных программ от застройщика с учетом действующих высоких ипотечных ставок становится все более распространенным. Одним из примеров стала траншевая ипотека, появившаяся в 2022 году. По какому механизму она работает, «МК» рассказала руководитель управления ипотечного кредитования компании «Мангазея» Юлия Архангельская.
Последний месяц года – сказочный, но в то же время и опасный. Декабрьские ветры принесут устойчивые морозы, укрепив власть холодных духов. Важно тепло и уютно одеваться, чтобы не дать ни малейшего шанса пробраться им к вашему телу, напутствует астролог, шаман Карагай. А еще не забывайте об элементарной пожарной безопасности.
Правильный выбор квартиры напрямую влияет на качество проживания в будущем доме.